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Maison de maître sur 876m² de terrain à vendre à Wissembourg

Prix 264 000
Ref 705vm

Description de l'offre

Maison de maître à vendre à Wissembourg, commune dynamique, possédant toutes les commodités et proche de la frontière. Rare, surprenant, tomberez-vous également sous le charme de cette demeure datant de 1904 sur son terrain de 876m² au coeur de la ville? Quelques marches et nous voici sur le perron qui offre 2 entrées, en effet cet ensemble immobilier était habité par un architecte et ce second accès lui permettait de recevoir sa clientèle. A l'heure des professions libérales et/ou indépendantes ce spacieux bureau d'environ 21m² est une belle opportunité. Toutefois cette pièce pourrait tout simplement être une chambre ou un studio. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vaste séjour d'environ 33m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre à coucher (pouvant accueillir à l'avenir une salle de bain) et d'un toilette. L'étage propose 3 grandes chambres, dont une avec oriel, une salle de bain et un toilette séparé. Les combles, d'une surface complémentaire d'environ 37m² aménageables, vous permettent la création d'un duplex par exemple. Le bien dispose également d'une cave, sous la totalité de la surface, ce qui facilitera la distribution d'eau, d'écoulement et de chauffage. Nous y trouvons également deux garages situés dans les dépendances d'environ 50m². Cette maison s'adresse à de nombreux profils acquéreurs. Vous souhaitez investir dans un projet durable, ce lieu vous permet de créer 3 ou 4 logements (plans disponibles sur demande). Vous êtes une famille nombreuse, vous recherchez de beaux espaces, de grands volumes, tout en restant à proximité des commodités, ce bien vous est destiné. Vous exercez une profession indépendante et vous souhaitez combiner espace travail avec espace privé, alors n'hésitez plus à me contacter et à vous laisser inspirer lors d'une visite. Sophie Ulm-Ungethum 06.25.39.34.94 ou sophie.u@neoconceptimmo.com

Description du bien

8
Pièces
175
5
Chambres
Label Value
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 876 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Abbatiale
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Année de construction 1904
Terrain Cloturé OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %
Taxe foncière annuelle 850 €
DPE
DPE
Label Value

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