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Immeuble pour investisseur comprenant 3 appartements à HAGUENAU.

Prix 339 000
Ref 748vm

Description de l'offre

HAGUENAU : venez visiter cet immeuble datant de 1966 comprenant, un appartement 4 pièces d'environ 92 m² habitables au 1er étage, un second appartement 3 pièces d'environ 92 m² habitables au 2ème étage puis pour finir un appartement 2 pièces en attique d'environ 45 m² habitables au dernier étage, pourvu d'une grande terrasse en partie couverte d'environ 47 m². Le tout sur 2 ares et 61 centiares de terrain. Au niveau 0 vous trouverez deux garages dont un double en enfilade, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur sur l'avant de l'immeuble vous profiterez d'une belle cour pavée clôturée avec deux places de parking. L'avis de votre conseiller : Cet immeuble pourrait également accueillir des professions libérales, idéal pour un investisseur. Le 3 pièces et le 4 pièces pourraient se louer 720 ? chacun et le 2 pièces 580 ? ce qui fait un total locatif mensuel de 2020 ?/mois soit un taux de rentabilité brut de 7,3 %. L'ensemble de cet immeuble est sain, il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Il s'agit d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Le tout est actuellement libre de toutes locations. Tous les compteurs sont séparés. Le chauffage est collectif au fuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Giuseppe MASTRANGELO 06-43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

Description du bien

9
Pièces
228.58
6
Chambres
Label Value
Code postal 67500
Surface habitable (m²) 228,58 m²
surface terrain 261 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMENAGEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition NORD-EST
Année de construction 1966
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,73 %
Taxe foncière annuelle 1 186 €
DPE
DPE
Label Value

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