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Spacieux F3 en duplex dans l'hyper-centre

Prix 75 000
Ref V210002911

Description de l'offre

Au coeur de Wissembourg, dans un bâtiment historique et plein de charme, découvrez ce 3 pièces en duplex offrant de nombreuses possibilités. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 10 lots, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bain d'un toilette séparé, d'une buanderie/chaufferie et à l'étage une seconde chambre. D'une surface habitable de 69,06m² le logement offre une surface au sol de 91,46m², à cela s'ajoute des combles aménageables de 30m² au sol. Ces combles nécessitent des travaux d'aménagement mais offre de multiples possibilités la structure étant saine (plan d'architecte en cours). L'appartement est habitable de suite mais du rafraîchissement est à prévoir. Les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage central au gaz de ville individuel. Notre avis: un bâtiment de 1715, parfaitement entretenu, de nombreuses possibilités d'aménagement et surtout une situation dans l'hyper-cente idéale pour celles et ceux qui souhaitent être proche des commodités. Ce bien pourrait également convenir à un investisseur. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Sophie Ulm-Ungethum 06.25.39.34.94

Description du bien

3
Pièces
69.06
2
Chambres
Label Value
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 69,06 m²
Surface loi Carrez (m²) 69.06
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1715
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %
Charges 81 €
Taxe foncière annuelle 380 €
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 30
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 972 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
DPE
DPE
Label Value

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