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Exclusivité Neo Concept Immo

Prix 335 000
Ref V50002913

Description de l'offre

Investisseurs, venez visiter cet immeuble de rapport bâti sur un terrain de 6,39 ares situé en plein centre du village de Niederroedern. Cette maison alsacienne est composée de 6 appartements : 4 x 2/3 pièces, 1 x 3 pièces et 1 x 5 pièces. La surface habitable cumulée est de 331 m². L'immeuble propose une rentabilité intéressante avec un potentiel locatif mensuel de plus de 2.600 euros. Actuellement 4 appartements sont loués, soit un total mensuel hors charges de 1.857 €. Les 2 autres appartements sont libres de toute occupation et nécessiteraient un rafraîchissement complet avant une remise en location. Chaque appartement dispose d'un garage et d'une place de parking. Les locataires ont rapidement accès aux commodités à pied (boulangerie, écoles, banque et restaurants). Le potentiel locatif est conséquent du fait de la proximité avec l'autoroute A35 (moins de 5 minutes) et la frontière allemande, et de sa localisation entre Seltz et Lauterbourg. Une exclusivité Neo Concept Immo ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Sergio De Abreu Agent Commercial - Conseiller en Immobilier Neo Concept Immo 7 rue Marcel Bisch 67470 SELTZ Tél : 06-67-54-02-67

Description du bien

16
Pièces
331
Label Value
Code postal 67470
Surface habitable (m²) 331 m²
surface terrain 639 m²
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 3
Label Value
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 6
Cave OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %
Taxe foncière annuelle 1 869 €
DPE
DPE
Label Value

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