Description de l'offre

Au coeur de Rothau, venez découvrir cet immeuble de type R+2, construit dans les années 30, composé : -au rez-de-chaussée d’une entrée principale, d’un local commercial libre avec une petite annexe et d’un appartement de 67,90m² avec jardin. -au 1er étage d’un appartement de type 5 pièces de 84m² environ et d’un appartement de type 3  pièces de 76m². Chaque lot benéficie d'une chaudière individuelle Le bien est actuellement occupé par 3 locataires sur 4 .Sur l'ensemble des lots, le montant des loyers encaissés en 2018 était de 1561€/mois soit 18732€/an. La rentabilité de l'immeuble  avec les 4 lots loués est de plus de 9% par an. Au 2ème niveau, l’immeuble bénéficie d’un espace accessible de 150m² environ pouvant être transformé en appartement(s) supplémentaire(s). Dans l'ensemble le bien est en bon état mais les parties communes nécessiteraient une rénovation. Pour plus d’informations, veuillez me contacter : Guillaume FLORENTIN 06.77.47.91.79. Email :guillaume.f@neoconceptimmo.com