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A vendre immeuble de 4 lots:

Prix 208 200
Ref V100002922

Description de l'offre

Au coeur de Rothau, venez découvrir cet immeuble de type R+2, construit dans les années 30, composé : -au rez-de-chaussée d’une entrée principale, d’un local commercial libre avec une petite annexe et d’un appartement de 67,90m² avec jardin. -au 1er étage d’un appartement de type 5 pièces de 84m² environ et d’un appartement de type 3  pièces de 76m². Chaque lot benéficie d'une chaudière individuelle Le bien est actuellement occupé par 3 locataires sur 4 .Sur l'ensemble des lots, le montant des loyers encaissés en 2018 était de 1561€/mois soit 18732€/an. La rentabilité de l'immeuble  avec les 4 lots loués est de plus de 9% par an. Au 2ème niveau, l’immeuble bénéficie d’un espace accessible de 150m² environ pouvant être transformé en appartement(s) supplémentaire(s). Dans l'ensemble le bien est en bon état mais les parties communes nécessiteraient une rénovation. Pour plus d’informations, veuillez me contacter : Guillaume FLORENTIN 06.77.47.91.79. Email :guillaume.f@neoconceptimmo.com

Description du bien

14
Pièces
296
8
Chambres
Label Value
Code postal 67570
Surface habitable (m²) 296 m²
Surface loi Carrez (m²) 296
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue village
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1940
Label Value
copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,77 %
Charges 124 €
Taxe foncière annuelle 1 472 €
DPE
DPE
Label Value

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