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Vous êtes professionnel ou investisseur et ou vous souhaitez vous lancer dans une activité ?

Prix 799 000 €
Ref V280002994

Description de l'offre

A ROHRWILLER Venez découvrir cet ensemble immobilier  qui saura vous séduire par son charme et son fort potentiel.     Idéalement situé à l’entrée de ROHRWILLER , cet ensemble immobilier de renommé se compose d’une maison de caractère  6/7 pièces d’environ 160.27 m² habitables d’un appartement 4 pièces d’environ 117.23 m² habitables et d’environ 822.64 m² de locaux professionnels, bureaux,  zone de stockage, réserve et atelier sur 18 ares et 77 centiares de terrain après arpentage. Plus en détails :         *Coté maison, vous disposerez de deux entrées, d’un salon séjour d’environ 51 m², d’une cuisine séparée entièrement équipée d’environ 14 m² et d’une salle d’eau avec toilette. A l’étage vous aurez quatre grandes chambres et une salle de bains avec toilette. Le sous sol quand à lui et total. Le mode de chauffage est au fuel. (Chaudière récente)   *L’appartement est attenant à la maison et doit faire l’objet de réaménagements pour le rendre fonctionnel et autonome. Vous disposerez de grands volumes tels qu’une pièce de vie d’environ 36 m² ouverte sur la cuisine (avec extension possible). Une grande chambre une toilette et un bar complète ce logement. Le mode de chauffage est au fuel. (Chaudière récente)   *Coté pro énormément de possibilité d’aménagement  s’offre à vous, à ce jour les locaux sont  agencé comme suite, un accueil, quatre bureaux,  un vestiaire, des sanitaires, une salle de pause, environ 393 m² de show room, un atelier d’environ  251 m² et 77 m² de locaux de stockage ou réserve avec extension possible. Pour les locaux professionnels le mode de chauffage est au fuel partiellement à air pulsé.     Le village de ROHRWILLER est géographiquement placé à 15 minutes de Haguenau et 30 minutes de Strasbourg avec un accès autoroute A35 à 2 minutes. Desserte : route, bus réseau 67       Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christophe ZIMPFER Agent commercial / Conseiller en immobilier  07.89.65.50.83 / christophe.z@neoconceptimmo.com

Description du bien

1100
Label Value
Type de transac Local commercial
Code postal 67410
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 1100
Label Value
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Zone de chalandise Secteur HAGUENAU BISCHWILLER frontalière Allemagne
Label Value
- Divers
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,44 %
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE
Label Value

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