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**** Sous compromis de vente ****

Prix 277 000
Ref V50003000

Description de l'offre

Coup de coeur pour cette maison individuelle de type 4/5 pièces bâtie en 2001 sur un terrain de 5,47 ares et localisée au calme. La visite démarre au rez-de-chaussée où l'on trouve une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 32m², une grande cuisine entièrement équipée et un wc. La magnifique et grande terrasse ainsi que le jardin qui l'entoure sont accessibles depuis le salon et la cuisine. Poursuivons avec le premier étage qui comprend 3 chambres et une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc. En outre, vous apprécierez le sous-sol dans lequel se trouvent un garage avec porte motorisée, une buanderie/local technique et une pièce aménagée qui est actuellement utilisée en tant que bureau. A l'avant de la maison, vous pourrez également profiter de deux places de parking privatives. L'extérieur ne pourra que vous plaire ! Vous pourrez profiter de la très grand terrasse couverte qui offre une vue dégagée, du jardin parfaitement entretenu et réalisé par un paysagiste (équipé d'un arrosage automatique), et de la piscine hors-sol qui ravira les petits et les grands. Le terrain est clôturé. Le chauffage central est au fioul (chaudière basse température) et agrémenté d'un poêle à bois dans le salon. Le village de Hatten bénéficie de la présence de commerces et services : supermarché, restaurants, banques, médecins, pharmacie, écoles,.... Géographiquement localisé à 10 minutes de Seltz, de l'autoroute A35 et de Soultz/Forêts, à 20 minutes de Wissembourg et de Lauterbourg, et à 25 minutes de Haguenau et Rastatt. Cette offre vous est proposée en exclusivité par l'agence Neo Concept Immo. Une visite s'impose ! L'avis du conseiller : une maison idéalement agencée, parfaitement entretenue et constamment modernisée par des propriétaires soigneux, un emplacement au calme et sans travaux à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Sergio De Abreu Conseiller en Immobilier Neo Concept Immo 7 rue Marcel Bisch 67470 SELTZ Tél : 06.67.54.02.67

Description du bien

4
Pièces
110
3
Chambres
Label Value
Code postal 67690
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 547 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,59 %
DPE
DPE
Label Value

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