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2P rénové vendu loué à Dalhunden

Prix 106 000
Ref V310003192

Description de l'offre

Spécial investisseur, rentabilité brute de 5,89%! Venez découvrir ce charmant 2 pièces en duplex d'environ 46 m² entièrement rénové en 2015. En franchissant la porte vous trouvez un lumineux espace de près de 30 m² avec salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent le bien. A l'étage, un petit espace mansardé pourra faire office de bureau, de rangement ou de chambre d'enfant. Le chauffage est électrique au sol avec thermostat dans chaque pièce sauf à l'étage qui est équipé de convecteurs. Le bien est situé au 1er étage d'une copropriété de 4 appartements et dispose d'une place de parking privative. L'appartement est vendu loué à un loyer de 520€ 30 € de charges à un couple qui s'y est installé en octobre 2020. L'école maternelle et primaire est située à 50 mètres. Idéalement situé à 5 minutes de l'Allemagne et 20 minutes de Haguenau, Dalhunden est une commune où il fait bon vivre au bord du Rhin. Pour plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à me contacter: Julien Beyner, conseiller en immobilier, au 07.82.73.34.31 ou par mail julien.b@neoconceptimmo.com

Description du bien

2
Pièces
46.2
1
Chambre
Label Value
Code postal 67770
Ville Dalhunden
Surface habitable (m²) 46,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 99 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,07 %
Taxe foncière annuelle 194 €
Taxe d'habitation 369 €
DPE
DPE
Label Value

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