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***Opportunité pour professionnel ou investisseur***

Prix 45 000 €
Ref V50003224

Description de l'offre

Venez visiter ce local commercial d'environ 41m² situé dans la galerie du centre-ville de SELTZ. L'agencement intérieur comprend une grande pièce ouverte équipée d'une armoire avec vitrines et un wc séparé. Le chauffage est électrique. Devant, ainsi qu'à proximité de la galerie se trouvent des places de parking. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite. La galerie est actuellement composée d'un snack/restauration rapide, d'un institut de beauté, d'un salon de coiffure et d'un bureau d'études/architecture. Ce bien conviendrait parfaitement à un indépendant qui souhaite y implanter son activité mais également à un investisseur dans le cadre d'un investissement locatif puisque la rentabilité escomptée est très intéressante. SELTZ est une commune dynamique et idéalement localisée. On y trouve tous les commerces et services nécessaires (supermarché, professions médicales, écoles, gare,...). Elle est située à  15 minutes de la frontière allemande, 25 minutes d'Haguenau et de Wissembourg et 35 minutes de Strasbourg. Une exclusivité Neo Concept Immo ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Sergio De Abreu Conseiller en Immobilier Neo Concept Immo 7 rue Marcel Bisch 67470 SELTZ Tél : 06.67.54.02.67

Description du bien

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Label Value
Type de transac Local commercial
Code postal 67470
Superficie (m²) 41
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 18
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE
Label Value

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