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A GRENDELBRUCH *Produit d’investissement à forte rentabilité.

Prix 312 000 €
Ref V280003248

Description de l'offre

*Produit d’investissement à forte rentabilité.   - Vous êtes un professionnel de la restauration ou vous souhaitez vous lancer dans cette activité ? - Ou vous êtes investisseur ?   Venez découvrir cette belle affaire fond et murs commerciaux de restaurant ainsi que 4 appartements.   En exploitation depuis plusieurs années par les mêmes propriétaires, professionnels de la restauration. Le successeur devra satisfaire une clientèle fidèle. Dans un lieu Idéalement situé au cœur du village de GRENDELBRUCH.   Côté pro. vous disposerez de ;   Un bar séparé du restaurant d’environ 35m² Un restaurant d'environ 40 m² qui permet de servir environ 30 à 50 couverts par service. Avec une extension possible en été de 25 couverts supplémentaires sur terrasse à l’avant de restaurant. Vous disposerez également d'une cuisine professionnelle toute équipée d’environ 37m², ainsi que de tous les locaux annexes à l'exploitation, stockage produit sec, cave etc.   Côté locatif vous disposerez de :   Appartement  1 d’environ 70m²  loyer 380€ + 50€ de provisions de charges Appartement  2 d’environ 50m² loyer 350€ + 50€ de provisions de charges Appartement 3 d’environ 75 m² loyer 400€ + 50€ de provisions de charges Appartement 4 d’environ 50m² loyer 380€ + 50€ de provisions de charges     L'avis de votre conseiller :   - le restaurant est exploitable rapidement sans grands travauxquant aux logements des travaux de rafraichissements sont à prévoir. - Chaque logement dispose de compteur séparé - Le chauffage quand à lui est individuel au fuel. - Revenus locatifs mensuels des logements 1510€ hors charges (2 sur 4 appartements sont actuellement loués) - Revenu locatif du restaurant 900€ hors charges             Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour un 1er  rendez-vous d'information:   Jean-Christophe ROECKLING Agent commercial / Conseiller en immobilier 06.86.32.40.02 / jeanchristophe.r@neoconceptimmo.com   Christophe ZIMPFER  Agent commercial / Conseiller en immobilier 07.89.65.50.83 / christophe.z@neoconceptimmo.com

Description du bien

403
Label Value
Type de transac Local commercial
Code postal 67190
Vue Village centre ville
Superficie (m²) 403
Label Value
Prix de vente honoraires inclus 312 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 4 %
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE
Label Value

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