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Exclusif! Opportunité à Betschdorf pour professionnel ou investisseur

Prix 220 000 €
Ref V340003249

Description de l'offre

Venez visiter ce vaste ensemble immobilier composé d'un local restaurant (sans le fond de commerce) d'environ 287,77 m2, d'un local commercial d'environ 45,95 m2, d'un silo et d'un entrepôt d'une surface totale d'environ 274,12 m2, situé au coeur de la zone d'activité de Betschdorf, ville dynamique entre Wissembourg et Haguenau! Le local restaurant (qui ne comprend pas le fond de commerce), actuellement loué et en activité, se compose d'une belle entrée soignée avec accès aux sanitaires, d'une grande salle d'environ 101 m2 et d'une deuxième salle très lumineuse d'environ 67 m2, ainsi que d'un large espace bar de 31 m2 donnant sur la cuisine. L'arrière cuisine comprend également une chambre froide fonctionnelle de 6,71 m2. Enfin lce local dispose également d'une terrasse pour les beaux jours de 65 m2 ainsi qu'un bureau situé derrière le bar.  Le bien propose en outre un deuxième local commercial actuellement non exploité, composé d'une pièce d'activité de 38 m2 environ avec deux vitrines et carrelage au sol, ainsi qu'une arrière boutique de 8,14 m2. Enfin, deux spacieuses pièces de 143 m2 et 130 m2 composent l'entrepôt attenant au local commercial, ainsi qu'un terrain non occupé de 28,86 ares pouvant servir de lieu de stockage de matériel ou de parking vehicules. Déjà partiellement exploité et idéalement placé au coeur de la zone d'activité, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un artisan cherchant un local pour démarrer son activité tout en rentabilisant immédiatement son investissement.  Le fond de commerce du restaurant, actuellement en activité, n’est pas inclus dans le prix de vente. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.  Prix de vente: 220000,00 Eur FAI dont 12000,00 Eur (5,8%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nicolas NOTIS, Conseiller en immobilier Neo Concept Immo Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

608
Label Value
Type de transac Local commercial
Code postal 67660
Superficie (m²) 608
Label Value
Prix de vente honoraires inclus 220 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 5,77 %
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE
Label Value

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