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Grande maison de 5 pièces à 10 km d'Haguenau!

Prix 117 000
Ref V340003284

Description de l'offre

A 10 minutes à peine de Haguenau, réalisez un beau projet de rénovation avec cette maison alsacienne du 19ème siècle d'environ 144,56 m2 habitables sur 3 ares et 92 centiares de terrain, située sur la rue principale à Eschbach! Passé la porte d'entrée, vous découvrez sur votre gauche le lumineux salon de 25,5 m2 exposé Sud. Face à vous, vous accédez à la cuisine, séparée de la salle à manger de 20 m2 située sur votre droite. L'actuelle salle de bain ainsi qu'un espace buanderie-toilettes et le local technique, accessible par une porte d'entrée secondaire pratique pour éviter de salir les pièces de vie, complètent le rez de chaussé. A l'étage se trouvent un pallier pouvant être exploité en espace bureau, ainsi que trois chambres de 12, 15 et 16 m2. Enfin au fond du couloir, se trouve un grand débarras de plus de 18,5 m2 qui pourrait devenir une quatrième chambre après l'installation d'un velux. La maison dispose en outre d'un garage pour une voiture avec porte sectionnelle. Actuellement chauffée au fioul, la maison dispose aussi de deux conduits de cheminée non utlisés à ce jour. Notre avis: Disposant d'une charpente en excellent état et de fenêtres PVC double vitrage, proposant diverses solution d'aménagement selon vos envies, cette grande maison offre un fort potentiel après avoir effectué les travaux de rénovation. Avec ses volumes et sa situation géographique, elle conviendra parfaitement à une famille de bricoleurs aimant se projeter, ou à un investisseur souhaitant réaliser la rénovation pour dégager une plus-value à la revente. Cette maison vous est proposée par l'agence NEO CONCEPT IMMO, prix de vente FAI: 117.000 Eur dont 7.000 Eur d'honoraires (6,36%) à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Neo Concept Immo Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

5
Pièces
144.56
3
Chambres
Label Value
Code postal 67360
Surface habitable (m²) 144,56 m²
surface terrain 392 m²
Surface loi Carrez (m²) 144,56 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1834
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %
DPE
DPE
Label Value

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