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Grand corps de ferme de 199,63 m2 habitables sur un terrain de 10,71 ares à Hatten

Prix 239 000
Ref V340003298

Description de l'offre

Grand potentiel pour ce corps de ferme composé d'une maison d'environ 199,63 m2 habitables, d'une remise attenante d'environ 68 m2 et d'une dépendance d'environ 148,76 m2! Située au centre-ville de la commune d'Hatten, à proximité des commerces et à 10 km de Seltz, sur un terrain de 10 ares et 71 centiares, la maison se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussé, le premier appartement offre une cuisine attenante à la remise, permettant de profiter d'un espace extérieur pour les beaux jours. Une salle de bain comprenant une baignoire et un WC, un petit cellier ainsi qu'un salon séjour exposé Sud Est de 33,5 m2 et une chambre de 15,2 m2 complètent ce niveau.  Au 1er étage, vous accéderez au 2ème appartement en duplex. Sur votre gauche se trouve la cuisine de 13 m2 équipée d'une hotte filtre, plaque vitrocéramique et frigo. Face à vous se trouve la salle de bain avec WC, baignoire et vasque. Puis sur votre droite, vous accedez au vaste salon/séjour de 33,5 m2, ainsi qu'à la première chambre de 15,2 m2. Enfin au troisième niveau de la maison se trouvent deux chambres de 17 et 20,8 m2. La remise située derrière la maison ainsi que la grange au fond de la propriété offrent des volumes très intéressants, avec près de 217 m2 pouvant être aménagés pour accueilllir de nouveaux logements.  Disposant d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques, ainsi que d'une chaudière bois fonctionelle, de double vitrages dans le duplex, la maison offre une consommation économique pour une surface aussi importante.  Notre avis: nécessitant des travaux de rénovation, ce grand ensemble immobilier possède un très bon potentiel grâce à sa grande surface, ses deux appartements déjà existants et l'exploitation de l'espace qu'offre la grange. Il s'adresse donc à un investisseur ou une famille souhaitant amortir son acquisition en louant une partie de la maison.  Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO. Prix de vente FAI: 239.000 Eur comprenant 11.000 Eur d'honoraires (4,82%) à la charge de l'acquéreur.  Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter: Nicolas NOTIS  /  Rodolphe VALADARES Tél: 06 72 07 99 78   /   06 23 41 22 03 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com   /   rodolphe.v@neoconceptimmo.com

Description du bien

6
Pièces
199.63
4
Chambres
Label Value
Code postal 67690
Surface habitable (m²) 199,63 m²
surface terrain 1 071 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse NON
Exposition SUD-EST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 228 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %
Label Value
copropriété NON
DPE
DPE
Label Value

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