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Charmant 4 pièces de 105,10 m2 loi Carrez en centre-ville de Niederbronn-les-Bains!

Prix 136 000
Ref V340003305

Description de l'offre

Venez visiter ce charmant appartement 4 pièces de 105,10 m2, en plein centre ville et à proximité de toutes commodités à Niederbronn-les-Bains, jolie station thermale au Nord Ouest d'Haguenau et au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements et un commerce, vous accédez dans l'appartement par une belle entrée donnant accès sur votre droite à une première salle d'eau, comprenant une climatisation réversible, une douche, un WC et un lavabo. Puis plus loin se trouve la cuisine totalement équipée avec four, lave-vaisselle, plaque gaz et hotte à filtre, donnant accès à la très belle terrasse exposée Sud Ouest de 30,36 m2 avec vue sur le Falkensteinerbach, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir vos amis. De l'autre côté de la cuisine se trouve le lumineux salon de 27,26 m2 avec son mur en colombage, lui donnant un beau cachet.  Gravissez 3 marches et vous accéderez à un beau pallier de 7,7 m2 derrière une ossature bois, fort utile pour y installer un coin bureau pour y travailler, et également pourvu de nombreux placards pour y ranger vos affaires. Puis se trouve la partie nuit de l'appartement, avec un dégagement donnant accès à la suite parentale de 17,4 m2 disposant de plafonnier, elle-même donnant accès à une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'une deuxième chambre de 12,9 m2 avec parquet stratifié au sol. Une troisième chambre actuellement utilisée en vaste dressing de 11,9 m2 complète le bien.  Chauffé par des radiateurs au gaz collectif, l'appartement dispose en outre d'une isolation intérieure ainsi que de fenêtres en double vitrages.  Notre avis: confortable et fonctionnel, situé au coeur de la ville, ne nécessitant que quelques travaux de rafraichissement, cet appartement conviendra parfaitement à une petite famille souhaitant profiter des charmes de la ville à moindre frais. Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO.  Prix de vente FAI: 136.000 Eur comprenant les honoraires d'agence de 6.500 Eur (5,02%) à la charge de l'acquéreur.  Nicolas NOTIS - Neo Concept Immo Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com 

Description du bien

4
Pièces
105.96
3
Chambres
Label Value
Code postal 67110
Surface habitable (m²) 105,96 m²
Surface loi Carrez (m²) 105.96
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 129 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %
Label Value
copropriété OUI
DPE
DPE
Label Value

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La ville de Niederbronn-les-Bains