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COUP DE COEUR! Superbe duplex 3/4 pièces de 91,5 m2 en plein coeur d'Haguenau!

Prix 229 000
Ref V340003306

Description de l'offre

Venez découvrir ce très bel appartement duplex 3/4 pièces de 91,5 m2 situé en plein coeur d'Haguenau, à proximité des commerces et du centre-ville! Au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une sympathique petite copropriété de 1992 qui comprend un restaurant et trois logements, vous accédez dans l'appartement par une jolie porte vitrée, débouchant directement dans l'entrée. Sur votre droite se trouve la belle cuisine tout équipée avec coin repas, comprenant un four, un frigo, un congélateur, une plaque vitrocéramique ainsi qu'une hotte filtre, et qui donne accès à une terrasse semi-abritée de plus de 15 m2, au calme et sans vis-à-vis. De l'autre côté de l'entrée se trouve la première chambre mansardée de 9,8 m2 habitables, disposant d'une climatisation et de placards intégrés, et proposant un beau parquet stratifié au sol. Puis vous longez le couloir éclairé par des appliques murales disposant de décorations artistiques en fer forgé, pour arriver dans le magnifique salon-séjour exposé Sud-Ouest, proposant un revêtement sol en résine gravillonnée, une cheminée insert, stores électriques, mezzanine et plafond cathédrale. Depuis la pièce de vie, vous pouvez accéder à la très belle salle de bain disposant d'une douche type italienne avec paroi ciment et revêtement sol en galets, d'une baignoire et décorée de mosaïques sur le mur et le meuble vasque. Enfin une chambre parentale de 14,6 m2 avec stucco et une grande penderie complète le premier niveau de l'appartement. Vous accéderez à la mezzanine en empruntant un escalier en fer forgé, pour y découvrir une longue pièce mansardée avec parquet stratifié. Chauffé au gaz de ville avec une chaudière changée il y a 3 ans, l'appartement dispose aussi de caches radiateurs dans la pièce de vie, ainsi que d'une isolation intérieure et de doubles vitrages. Enfin toutes les pièces du premier niveau disposent d'un faux plafond led. Notre avis: proposant des prestations de qualité, décoré avec goût et raffinement, très bien situé au coeur de la ville, ce très bel appartement conviendra parfaitement à un couple avec enfants souhaitant profiter pleinement du confort de vie qu'il offre. Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO. Prix de vente FAI: 229.000 Eur comprenant les honoraires d'agence de 9.000 Eur (4,1%) à la charge de l'acquéreur. Nicolas NOTIS - Neo Concept Immo Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

3
Pièces
91.5
2
Chambres
Label Value
Code postal 67500
Surface habitable (m²) 91,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 91.5
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1992
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 000 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %
Charges 149 €
Taxe foncière annuelle 377 €
DPE
DPE
Label Value

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