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Immeuble 400 m2 opportunité d'investissement

Prix 699 000
Ref V300003340

Description de l'offre

Spécial investisseur – Rentabilité locative supérieure à 8,30% hors déficit foncier ! Nous vous proposons à la vente un bel immeuble des années 40, situé  dans un quartier d’avenir à Strasbourg. L’immeuble est composé de 8 lots : Au rez de chaussée, 1 appartement de type 3 pièces et un studio (semi-enterré). Au 1 er étage, un 2 pièces avec balcon, et un studio avec loggia. Au 2ème étage, un 2 pièces avec loggia et un 2 pièces avec balcon. Au 3ème étage, 1 appartement 3 pièces en duplex et un appartement 2 pièces en duplex. Surface totale habitable d’environ 400 m2 sur un terrain de 3,75 ares comprenant un jardin privatif de 1,23 ares et une cour intérieure de 0,63 ares. 2 places de parking extérieures complètent ce bien. Toiture en bon état, chauffage collectif gaz (chaudière De Dietrich). Deficit foncier travaux possible à chaque sortie de locataire, rendement immédiat!! Loyer annuel hors charges : 56460 euros, plus un panneau publicitaire ramenant 1800 euros par an, soit une rentabilité brute de plus de 8,32%. Actuellement loué en totalité, aucune vacance locative. Contactez-nous pour toute information sur ce bien qui représente une belle opportunité d'investissement sans les inconvénients d'une copropriété et avec un bon rendement brut :    Frédéric Bertrand – Conseiller en immobilier Agent mandataire indépendant Tel : 07.69.50.20.08 Mail : frederic.b@neoconceptimmo.com  

Description du bien

8
Pièces
400
Label Value
Code postal 67200
Surface habitable (m²) 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 400
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1940
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,79 %
DPE
DPE
Label Value

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