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Immeuble 316 m2 sur terrain 4,58 ares

Prix 259 000
Ref V300003341

Description de l'offre

A Baldenheim, à proximité de Sélestat, nous vous proposons un immeuble d’environ 316 m2 avec une importante possibilité d’extension de surface, sur un terrain privatif de 4 ares et 58 centiares. A l’extérieur, une cour et un jardin cloturés, l’immeuble est en monopropriété. Au Rez-de-chaussée bénéficiant de 3 entrées, un local commercial avec ses annexes pour une surface d’environ 130 m2 pouvant être rénovée et transformée en logement, en garages, ou à rafraichir pour un commerce ou une profession libérale. Au 1 er étage un vaste appartement habitable de suite de type 7/8 pièces d’environ 196 m2 avec beaucoup de cachet, comprenant un très grand salon / séjour de plus de 60 m2 avec un bar intégré avec une belle hauteur sous plafond et donnant sur une belle terrasse de 10 m2, 4 chambres (10m2, 14m2, 18m2, 20 m2), une cuisine équipée, une salle de bains avec vraie douche à l’italienne, baignoire et vasque, ainsi qu’une vaste pièce offrant une belle luminosité et beaucoup de charme, sur un grand volume de 27 m2 faisant office aujourd’hui de bureau. A l’étage, de vastes combles sur toute la surface pourraient vous permettre une extension sur une surface au sol approximative de 150 à 170 m2 habitables, soit au moins 3 logements potentiels. Ce bien peut s’adresser aussi bien à un investisseur ou un marchand de biens, qu’à une personne souhaitant y habiter et créer des logements pour une bonne rentabilité locative dans l’immédiat ou au fil du temps. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Thomas Meyer - Conseiller en immobilier Agent mandataire indépendant Tel : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com   ou Frédéric Bertrand – Conseiller en immobilier Agent mandataire indépendant Tel : 07.69.50.20.08 Mail : frederic.b@neoconceptimmo.com  

Description du bien

15
Pièces
316
Label Value
Code postal 67600
Surface habitable (m²) 316 m²
Surface loi Carrez (m²) 196
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
DPE
DPE
Label Value

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