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****Exclusivité Neo Concept Immo****

Prix 387 000
Ref V50003352

Description de l'offre

Coup de coeur assuré pour cette maison en demi-niveau construite en 2005, proposant une surface d'environ 155m² et 5,92 ares de terrain. La visite démarre au rez-de-chaussée surélevé où l'on trouve une entrée, un spacieux séjour d'environ 34m² équipé d'un poêle à bois et qui permet d'accéder à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée qui donne également accès à la terrasse, et un wc séparé. Au demi-niveau supérieur se trouve une impressionante suite parentale aux beaux volumes comprenant une chambre, un grand dressing ainsi qu'une belle salle de bain équipée notamment d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne et d'un wc. Le dernier étage propose 3 chambres (12m² à 13m²) et une salle d'eau. Poursuivons la visite avec les autres pièces non-habitables : au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie et un grand garage double d'environ 55m² avec porte motorisée et équipé d'une cuisine d'été. Ce garage permet d'accéder directement à l'entrée mais également à l'extérieur de la maison. Enfin, le sous-sol d'environ 64m² vous propose une véritable cave à vin et deux autres grandes pièces dont le local technique. Le garage et le sous-sol sont chauffés via des radiateurs. L'extérieur n'est pas en reste puisqu'il dispose d'un jardin avec son abri, une terrasse équipée d'une pergola avec rideaux latéraux et une piscine hors-sol. Cette maison vous offre des prestations très intéressantes : chauffage au sol sur tous les niveaux habitables via une pompe à chaleur et agrémenté d'un poêle à bois dans le séjour, panneaux solaires pour l'eau chaude, fenêtres équipées de volets motorisés et de moustiquaires, système d'aspiration centralisée, système d'arrosage automatique, sous-sol chauffé et piscine hors-sol. L'avis du conseiller : cette maison d'une qualité indéniable ne nécessite aucuns travaux et vous séduira par ses beaux volumes, les magnifiques prestations qu'elle propose ainsi que de par son agencement en demi-niveau. Le village de Mothern est idéalement situé : 5 minutes de Seltz, de Lauterbourg, et de l'autoroute A35, 20 minutes de Rastatt, 25 minutes de Wissembourg et d'Haguenau, 35 minutes de Karlsruhe et 45 minutes de Strasbourg. Le village dispose de nombreux services et commerces (boulangerie, superette, restaurants, services de santé, écoles,...). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Sergio De AbreuConseiller en ImmobilierNeo Concept Immo7 rue Marcel Bisch67470 SELTZ Tél : 06-67-54-02-67

Description du bien

5
Pièces
155.04
4
Chambres
Label Value
Code postal 67470
Surface habitable (m²) 155,04 m²
surface terrain 592 m²
Surface loi Carrez (m²) 155.04
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 5
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2005
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 387 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 377 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %
DPE
DPE
Label Value

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