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Maison contemporaine au calme à découvrir.

Prix 286 000
Ref V80003392

Description de l'offre

Laissez-vous séduire par cette maison à ossature bois dans la commune de Preuschdorf, proche de toutes commodités et située à proximité de Soultz-sous-forêts et à 15 minutes de Haguenau. Ce bien daté de 2006, propose 188m² habitables sur 23 ares et 83 centiares de terrain. Lorsque vous entrez dans la maison, vous traversez un couloir avec dressing desservant un WC indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous découvrez la lumineuse pièce de vie principale d’environ 54 m² avec d'un côté un salon/séjour avec plusieurs accès à la terrasse d’environ 55 m² orientée plein sud, et de l’autre une cuisine américaine entièrement équipée et moderne d'environ 12 m², avec un accès à la buanderie et au garage. A l’étage, un dégagement avec balcon s’offre à vous. Vous trouvez plus loin trois chambres d’environ 12,12 et 10 m² habitables, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne. A cela s’ajoute un bel espace dressing menant à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. A noter la possibilité d'aménagement des combles. Un grand garage à porte sectionnelle motorisée complète les prestations. A l'extérieur, les beaux jours venus, vous profitez de la vaste terrasse et du grand jardin piscinable. La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant et économique aux deux niveaux par le biais d’une pompe à chaleur air-eau. Un chauffe-eau thermodynamique assure la production d’eau chaude.  Pour votre confort, le salon/séjour est équipé d’une climatisation réversible. Les diagnostics sont à jour. Notre avis : cette maison conviendra à un couple avec enfants désireux de s'installer rapidement sans travaux d'intérieur. Seul l’extérieur nécessite des travaux d’aménagements et diverses finitions. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Johann Bordes / Conseiller en immobilier Neo Concept Immo 06.68.16.93.04 johann.b@neoconceptimmo.com

Description du bien

6
Pièces
188
4
Chambres
Label Value
Code postal 67250
Surface habitable (m²) 188 m²
surface terrain 2 386 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 277 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Taxe foncière annuelle 780 €
DPE
DPE
Label Value

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