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Joli 4P d'environ 74 m2 habitables en lisière de forêt à Haguenau!

Prix 169 000
Ref V340003434

Description de l'offre

Venez visiter ce très bel appartement de 4 pièces d'environ 74,75 m2 habitables situé à Haguenau, au fond d'une impasse et en lisière de forêt, dans un très beau quartier résidentiel proche de l'hopital! Situé au rez-de-chaussé d'un charmant petit immeuble de 3 étages, accessible aux personnes à mobilité réduite, l'entrée de l'appartement donne sur un couloir disposant d'un placard intégré, et desservant la partie jour et la partie nuit de l'appartement. Sur votre droite se trouve la jolie cuisine équipée d'un four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte à filtre et plaque de gaz. Cette cuisine est séparée du lumineux salon d'environ 21 m2 habitables par une simple cloison, et ces deux pièces donnent accès à la terrasse d'environ 10 m2. Ainsi, si le coeur vous en dit, il est facilement possible de transformer cet espace en une cuisine ouverte sur le salon, et d'y ajouter un bel ilôt central pour en faire une pièce de vie lumineuse et spacieuse. Un WC séparé avec lave-main complète la partie jour de l'appartement. Puis en longeant le couloir vous accédez à la partie nuit composée de 3 chambres d'environ 9 à 10 m2 habitables et disposant chacune d'un placard intégré, ainsi qu'à la salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Cette partie du logement est intelligemment séparée du salon par une porte, afin de protéger le sommeil de vos enfants lorsque vous recevez vos amis. Disposant d'une chaudière gaz individuelle et d'une isolation intérieure, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un parquet stratifié au sol, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il fera le bonheur d'une famille ou d'un couple recherchant le calme et la nature tout en profitant de la ville d'Haguenau. Prix de vente FAI: 169.000 Eur comprenant 6.000 Eur d'honoraires d'agence (3,68%) à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS / NEO CONCEPT IMMO Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

4
Pièces
74.75
3
Chambres
Label Value
Code postal 67500
Surface habitable (m²) 74,75 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-OUEST
Année de construction 2004
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 480 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 162 999,97 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %
Taxe foncière annuelle 374 €
DPE
DPE
Label Value

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