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Spacieux 3 pièces d'environ 82,17 m2 habitables proche de la frontière allemande

Prix 169 000
Ref V340003465

Description de l'offre

Venez découvrir ce grand appartement de type 3 pièces aux très belles prestations, situé dans un village paisible au coeur du triangle reliant Wissembourg à Karlsruhe et Rastatt, à proximité de l'A35! Au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements gérée par un syndic bénévole, l'appartement propose une petite entrée qui vous mène directement à la très grande et lumineuse pièce de vie orientée ouest d'environ 46,62 m2 habitable, disposant d'une cuisine équipée comprenant four, lave-vaisselle, frigo, plaque vitro et hotte filtre. 2 chambres d'environ 11,7 m2 habitables sont attenantes au séjour, dont l'une dispose d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, accessible également depuis le séjour, pour profiter agréablement des beaux jours. Enfin l'appartement propose aussi un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et une vasque. Le bien dispose aussi de 2 places de parking extérieures, avec également possibilité de louer un grand garage de 35 m2 au sein de la copropriété.  Disposant de très belles prestations comme le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur collective air/eau, ainsi que le revêtement sol en granit dans la pièce de vie et de parquet dans les chambres, double vitrage et volets électriques, ce magnifique appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucuns travaux. Il conviendra parfaitement à un couple souhaitant disposer d'un logement de grande qualité au calme, tout en ayant un accès très facile à l'Allemagne.  Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO.  Prix de vente FAI: 169.000 Eur, comprenant les honoraires d'agence de 7.100 Eur (4,38%) à la charge de l'acquéreur.  N'hésitez pas à nous contacter: Nicolas NOTIS  Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

3
Pièces
82.17
2
Chambres
Label Value
Code postal 67630
Surface habitable (m²) 82,17 m²
Surface loi Carrez (m²) 82
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition OUEST
Année de construction 2010
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 600 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 161 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %
DPE
DPE
Label Value

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