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- Exclusivité Neo Concept Immo -

Prix 248 000
Ref V50003467

Description de l'offre

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison aux beaux volumes, composée de 8 pièces pour une surface habitable totale d'environ 155m² et bâtie sur un terrain de 4,17 ares. Cette offre peut s'adresser à différents profils d'acquéreurs : une famille qui souhaite une grande maison ou occuper un des deux étages et louer le second ou un investisseur car la configuration actuelle se prête aux deux possibilités. La visite démarre au rez-de-chaussée où vous trouverez un petit sas d'entrée qui permet d'accéder au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Passé ce sas d'entrée, vous accéderez au couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, à savoir : le spacieux salon d'environ 22m², la cuisine équipée avec sa salle à manger attenante, deux grandes chambres et une salle de bain (baignoire, lavabo et wc). Ce niveau propose une surface habitable d'environ 87m². Poursuivons la visite avec l'étage qui comprend un salon d'environ 21m², une cuisine aménagée qui donne accès à une grande terrasse, deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau (douche, meuble+vasque et wc) et un couloir. Ce niveau propose une surface habitable d'environ 68m². L'extérieur est tout aussi intéressant puisqu'il vous offrira un bel espace que vous pourrez aménager selon vos envies et qui est actuellement utilisé en tant que potager, jardin avec arbres fruitiers et terrasse. Vous apprécierez également la présence d'un garage double. Cette offre est complétée par un grenier et une cave. Le chauffage est au gaz de ville avec la possibilité de raccorder un poêle au deuxième conduit. L'avis du conseiller : ce bien présente un très bon potentiel mais nécessiterait idéalement des travaux de rafraîchissement pour la moderniser. Vous apprécierez les surfaces des pièces et du terrain ainsi que la localisation géographique. Les diagnostics sont en cours. Cette offre vous est proposée en EXCLUSIVITE par Neo Concept Immo ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Sergio De Abreu Conseiller en Immobilier / Agent Commercial Neo Concept Immo Mobile : 06.67.54.02.67

Description du bien

8
Pièces
155
4
Chambres
Label Value
Code postal 67240
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 417 m²
Surface loi Carrez (m²) 155
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 1 108 €
DPE
DPE
Label Value

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