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  - Exclusivité Neo Concept Immo -

Prix 235 000
Ref V50003496

Description de l'offre

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison 3/4 pièces, construite en 1992, proposant une surface habitable d'environ 105m² et bâtie sur un terrain de 6 ares, le tout situé dans le paisible village d'Oberlauterbach. La visite démarre au rez-de-chaussée où vous trouverez une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour d'environ 30m² qui permet d'accéder à la magnifique et grande terrasse couverte (environ 36m²) ainsi qu'au joli jardin, et un wc. L'étage propose deux chambres aux beaux volumes, une salle de bain (baignoire, douche, meuble + double vasque et wc) et une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bureau, de coin détente ou qui pourrait être aménagée en troisième chambre. Cette maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage équipé d'une porte motorisée et une autre grande pièce dans laquelle se trouvent la buanderie et l'adoucisseur d'eau. En outre, vous aurez également la possibilité de stocker des affaires dans le grenier. L'extérieur vous ravira de par son aménagement puisque vous pourrez garer deux véhicules supplémentaires sous le carport (l'accès se fait via un portail motorisé) et vous apprécierez les moments de détente sur la terrasse qui offre une agréable vue vers le jardin. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol agrémenté d'une chaleureuse cheminée à pellets qui vous permettra de chauffer l'ensemble de la maison. Le village d'Oberlauterbach est situé à 10 minutes de Seltz, de Lauterbourg et de l'autoroute A35, 15 minutes de Wissembourg, 30 minutes d'Haguenau, 25 minutes de Rastatt et 40 minutes de Karlsruhe. L'avis du conseiller : cette maison aux beaux volumes et sans travaux à prévoir bénéficie d'un agencement très fonctionnel et vous séduira par son très bel extérieur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Sergio De Abreu Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 7 rue Marcel Bisch - 67470 SELTZ Mobile : 06.67.54.02.67

Description du bien

3
Pièces
105
2
Chambres
Label Value
Code postal 67160
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 105
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1992
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 487 €
DPE
DPE
Label Value

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