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*Coup de coeur : 3 pièces avec balcon au calme*

Prix 166 000
Ref V50003559

Description de l'offre

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce très bel appartement 3 pièces d'une surface Carrez de 66,81m², situé au premier étage d'une petite copropriété composée de 4 appartements. Cet appartement ainsi que le bâtiment ont été rénovés en 2016, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir au cours des prochaines années. L'agencement intérieur propose un bel espace ouvert de plus de 35m² comprenant la cuisine entièrement équipée, le salon et la salle à manger qui permet d'accéder à une terrasse de 9m² équipée d'un store motorisé et offrant une vue plutôt agréable. Poursuivons la visite avec la chambre principale qui bénéficie d'une surface confortable (11,70m²), une seconde chambre ou bureau (10m²), une très belle salle de bain avec son coin buanderie et ses rangements sur-mesure, un cellier dans lequel se trouvent un second réfrigérateur ainsi que des rangements sur-mesure, et un wc séparé. Vous pourrez stationner votre véhicule sur le parking privatif de 12m² situé dans une cour fermée. Pour vos invités, de nombreuses places de parking sont à disposition au pied de l'immeuble et dans les alentours. Le plus non négligeable de cette offre : des combles privatifs aménageables d'environ 52m² qui pourraient vous permettre de transformer cet appartement en duplex selon vos besoins. Le chauffage électrique est très économique puisque le dernier bilan annuel d'électricité s'élèvait à 710 euros (chauffage, eau chaude et appareils électriques). Cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, les charges sont, par conséquent, très faibles. L'avis du conseiller : cet appartement est idéal pour un primo-accédant et présente de nombreux atouts ; vous serez séduit par sa luminosité, par le mélange réussi entre l'ancien et le contemporain avec notamment ses belles poutres apparentes qui lui donnent un beau cachet, et surtout par le fait qu'il n'y a aucuns travaux à prévoir. Une visite s'impose ! SELTZ est un village dynamique qui bénéficie de tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarché/commerces alimentaires, écoles, professions médicales, boulangeries, restaurants, banques,...) et permet d'accéder directement à l'autoroute A35. Les transports en commun sont un autre atout indéniable de cette commune, notamment sa gare ferroviaire. Au niveau géographique, il est situé à 15 minutes de Rastatt et de l'aéroport de Baden-Baden, 20 minutes d'Haguenau et de Wissembourg, 35 minutes de Strasbourg, et 40 minutes de Karlsruhe. Cette belle offre vous est proposée en exclusivité par Neo Concept Immo. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 7 rue Marcel Bisch à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67

Description du bien

3
Pièces
66.81
2
Chambres
Label Value
Code postal 67470
Surface habitable (m²) 66,81 m²
Surface loi Carrez (m²) 66.81
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon OUI
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
DPE
DPE
Label Value

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