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Maison 4 pièces d'environ 126,4 m2 habitables avec véranda, sur un terrain de 6,16 ares

Prix 309 000
Ref V340003638

Description de l'offre

BAISSE DE PRIX!! Venez découvrir cette belle maison de 1980 sur un terrain de 6,16 ares à Niederlauterbach, paisible commune proche de la frontière allemande, disposant de nombreuse commodités et d'un accès direct vers l'A35 ou vers Wissembourg! Entretenue avec soin, la maison est entièrement rénovée comme le prouve l'escalier menant à la porte d'entrée. Passé le seuil de la porte, vous accederez à un couloir menant à une jolie cuisine équipée d'une plaque induction, hotte, four et frigo. Attenante à la cuisine, la grande véranda exposée Est d'environ 17 m2 vous permettra de prendre vos repas tout en profitant du cadre verdoyant. Pendant vos soirées d'hiver, vous profiterez de la douce chaleur d'un feu de bois grâce à la cheminée qui orne le lumineux salon de 29,5 m2 habitables. Un première chambre ainsi qu'une salle d'eau disposant d'une douche italienne et un WC séparé complètent le premier niveau de la maison. A l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre d'environ 14 m2 habitables disposant d'un dressing attenant, une salle d'eau proposant une douche, une vasque et un WC, ainsi qu'un débarras. Une troisième chambre d'environ 20 m2 propose un accès au balcon, mais aussi un sauna pour vous détendre après une longue journée. Enfin, le jardin arboré entretient également cette atmosphère paisible et reposante, vous permettant de profiter agréablement des beaux jours et d'y recevoir vos amis. Disposant d'un ballon d'eau chaude relié à une chaudière au fioul De Dietrich très récente ainsi que d'une isolation extérieure, la maison propose en outre une buanderie d'environ 15 m2 ainsi qu'un garage de plus de 38 m2 avec porte motorisée sectionnelle. Notre avis: ne nécessitant aucun travaux et proposant de belles prestations, ce petit coin de paradis conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison au calme tout en restant proches de toutes commodités. Prix de vente: 309 000 Eur comprenant les honoraires d'agence de 10 000 Eur (3,34%) à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Nicolas NOTIS - Conseiller Immobilier Tel: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

4
Pièces
126.4
3
Chambres
Label Value
Code postal 67630
Surface habitable (m²) 126,40 m²
surface terrain 616 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 299 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,34 %
Taxe foncière annuelle 470 €
DPE
DPE
Label Value

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