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T2 sans travaux avec balcon et grand garage

Prix 125 000
Ref V300003639

Description de l'offre

A pfulgriesheim, nous vous proposons un bel appartement 2 pièces en parfait état, avec un double garage fermé. L’appartement se situant au 1er étage vous accueille par un couloir avec placard intégré desservant -      une chambre à coucher  d'environ 9 m2  -      un beau salon avec double fenêtre ouvrante et basculante de 14 m2 donnant sur une terrasse d'environ 5 m2,  -      Une salle d’eau avec WC, douche et vasque, -      Une cuisine séparée   Au sous-sol, un très grand garage de plus de 30 m2 avec prise électrique. Construction de 1992, petite copropriété "familiale" de 8 logements (16 lots)  "résidence du Levant" entretenue et  qualitative. Pas de procédure en cours.   Pfulgriesheim est une commune très bien située :  -      5 minutes de Truchtersheim  -      10 minutes de la zone économique européenne de Schiltigheim -      15 minutes du centre de Strasbourg Vous trouverez toutes les commodités sur place, ainsi que la zone commerciale de Vendenheim à 10 minutes.   L’avis de votre conseiller : Un appartement pratique, lumineux et sans travaux dans un bel environnement de verdure et en bordure d’un petit ruisseau à 15 minutes du centre-ville de Strasbourg. Les charges de copropriété sont de 1000 euros par an environ, elles comprennent également l’eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage (fioul collectif radiateurs). Ce bien peut devenir une résidence principale très agréable, et peut représenter également une belle opportunité d'investissement. Le bien est libre de toute occupation, et était loué à 500 euros hors charges, soit une rentabilité d'environ 4,80%.   Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter :  Thomas MEYER – Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Tel : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com  

Description du bien

2
Pièces
42.6
1
Chambre
Label Value
Code postal 67370
Surface habitable (m²) 42,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 42.6
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1992
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 893 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
DPE
DPE
Label Value

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