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EXCLUSIF - Maison 4 pièces d'environ 142 m2 habitables avec remise sur un terrain constructible de 19,4 ares

Prix 242 000
Ref V340003669

Description de l'offre

A la recherche d'une maison confortable et sans vis-à-vis, vous serez charmés par cette agréable maison de 1924 avec dépendances à l'entrée de Merkwiller- Pechelbronn, commune en plein expansion située entre Soultz-sous-Forêts et Haguenau! Au sommet d'une colline offrant une très belle vue sur la commune et le relief alentour, la maison propose au premier niveau une grande et lumineuse pièce de vie de près de 59 m2 habitables, disposant d'un kachelofe, et attenante à la cuisine semi-équipée d'environ 15 m2. Deux petites pièces supplémentaires non aménagées vous offre egalement la possibilité de créer une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un pallier d'environ 7 m2 pouvant être exploité en espace bureau vous donne accès à deux belles chambres d'environ 14 et 16 m2, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 12 m2 disposant d'une salle d'eau privative avec WC. Pour les enfants, une salle de bain supplémentaire proposant une baignoire d'angle complète ce niveau de la maison. Enfin pour les beaux jours, vous profiterez d'un bel espace extérieur proposant un potager, un grand terrain, et également une terrasse au calme située à l'arrière de la maison et joli chalet en bois pour y recevoir vos amis. La maison dispose en outre d'un sous-sol total enterré composé d'une chaufferie et d'un grand atelier, ainsi que d'une remise attenante comprenant un garage et une buanderie. Proposant une chaudière De Dietrich très récente (2017), un chauffe-eau relié à la chaudière et aux panneaux solaire, la maison dispose en outre d'une isolation intérieure. L'installation électrique a été totalement rénovée l'an dernier et la plupart des fenêtres PVC double vitrage ont été récemment intallées. Notre avis: Avec ses nombreuses prestations très récentes et ne necessitant que quelques travaux de finitions, cette belle propriété dispose d'un fort potentiel! A visiter absolument! Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence NEO CONCEPT IMMO. Prix de vente FAI: 242.000 Eur comprenant 11.000 Eur (4,76%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Neo Concept Immo Tel: 06 72 07 99 78 e-mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

4
Pièces
141.84
3
Chambres
Label Value
Code postal 67250
Surface habitable (m²) 141,84 m²
surface terrain 1 940 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1924
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 231 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 606 €
Taxe d'habitation 735 €
DPE
DPE
Label Value

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