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OBERHOFFEN SUR MODER Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison en fond d'impasse

Prix 325 000
Ref V280003716

Description de l'offre

OBERHOFFEN SUR MODER Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison aux beaux volumes, composée de 9 pièces pour une surface habitable totale d'environ 184m² et bâtie sur un terrain de 6,45 ares. Cette offre peut s'adresser à différents profils d'acquéreurs : une famille qui souhaite une grande maison ou occuper un des deux étages et louer le second ou un investisseur car la configuration actuelle se prête aux deux possibilités. La visite démarre au rez-de-chaussée où vous trouverez une entrée via un garage qui permet d'accéder au rez-de-chaussée, vous accéderez au couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, à savoir  un spacieux salon d'environ 25m², une cuisine équipée d’environ 8.5m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un toilette. Ce niveau propose une surface habitable d'environ 59.13 m². Poursuivons la visite avec l'étage qui comprend une entrée séparée, un salon d'environ 26m², une cuisine aménagée d’environ 8 m² qui donne accès à une véranda, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette. Ce niveau propose une surface habitable d'environ 98.05m². L'extérieur est tout aussi intéressant puisqu'il vous offrira un bel espace vert que vous pourrez aménager selon vos envies et qui est actuellement utilisé en tant que pelouse, terrasse. Vous apprécierez également la présence d'un garage ainsi que d’une cuisine d’été d’une surface d’environ 26m². Cette offre est complétée par un grenier et une cave partielle. Le chauffage est au fuel. L'avis du conseiller : ce bien présente un très bon potentiel mais nécessiterait idéalement des travaux de rafraîchissement. Vous apprécierez les surfaces des pièces et du terrain ainsi que la localisation (au fond d’une impasse).   Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Christophe ZIMPFER Agent commercial / Conseiller en immobilier 07.89.65.50.83 christophe.z@neoconceptimmo.com

Description du bien

9
Pièces
183.27
4
Chambres
Label Value
Code postal 67240
Surface habitable (m²) 183,27 m²
surface terrain 645 m²
Surface loi Carrez (m²) 183.27
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1971
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %
Taxe foncière annuelle 354 €
DPE
DPE
Label Value

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