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Belle maison de maitre 220 m2 habitables + grenier aménageable sur terrain 12 ares 15

Prix 395 000
Ref V300003718

Description de l'offre

Sur les hauteurs de Saverne, et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, nous vous proposons cette belle maison de maître de 220m2 habitables construite en 1908. Ce bien vous propose plus de 220 m2 habitables sur 2 étages, un grenier partiellement aménagé de plus de 70m2 au 3è étage (comprenant un grand palier et 3 petites chambres), 2 caves et un garage motorisé au sous-sol, sur un beau terrain clos et arboré de plus de 12 ares. Au rez-de-chaussée, un beau hall d’entrée vous accueille dans un bel espace offrant 3 pièces très spacieuses et lumineuses de 17m2 (équipée d’un beau poële à faience), 20m2, et 30m2, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé. Les hauteurs de plafond sont à quasi 4 m de hauteur. Un très bel escalier en bois ancien vous mènera aux étages. Au 1er, on retrouve un deuxième espace de vie composé de 4 belles chambres : 12m2 avec balcon, 16m2, 19m2, et 28m2 avec un beau poële à faïence blanc. Le couloir dessert également une vaste cuisine aménagée de plus de 20m2, une salle de bains avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un wc séparé. Au dernier étage, le grenier, partiellement aménagé offre 3 chambres et un grand palier, et pourrait offrir encore 70m2 de surface habitable supplémentaire avec peu de travaux. Au sous-sol, 2 caves, une chaufferie avec pompe à chaleur, un garage motorisé et chauffé. ---> Belle maison bourgeoise en très bon état avec un beau terrain clos et arboré, à l’abri des regards. ---> Idéal bi-famille, 2 entrées séparées, garage motorisé. ---> Chauffage pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage, volets alu, toiture en ardoise en très bon état, parquets en chêne massif et en sapin, beaux radiateurs en fonte, matériaux de qualité. ---> Commerces, écoles, crèche, santé à proximité immédiate. Très bonnes liaisons SNCF gare à proximité. Principales distances Phalsbourg 10kms, 12 min, Molsheim 28 kms, 35 min, Strasbourg 40 kms,45 min. Amoureux des maisons bourgeoises, venez visiter rapidement cette maison au charme unique, avec de très beaux volumes, des plafonds hauts avec de belles moulures, des parquets massifs en parfait état, de beaux radiateurs en fonte alimentés par une PAC, un superbe escalier massif. Elle a toujours été parfaitement entretenue, ce qui vous permettra d’en profiter immédiatement. Plus de photos sur notre site www.neoconceptimmo.com Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter : Thomas MEYER – Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Tel : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com

Description du bien

7
Pièces
220
8
Chambres
Label Value
Code postal 67700
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 215 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1908
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
DPE
DPE
Label Value

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