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Duplex 3 pièces de 100,14 m2 avec garage à Kutzenhausen!

Prix 148 000
Ref V340003720

Description de l'offre

Au coeur du joli village de Kutzenhausen, à 5 minutes de Soultz-sous-Forêts et à peine 20 minutes d'Haguenau, venez visiter ce joli duplex 3 pièces de 100,14 m2 loi Carrez avec terrasse et garage! Au premier étage d'une petite copropriété de 2003 comprenant 5 logements, l'appartement s'ouvre sur une entrée donnant accès à l'étage sur votre droite. Face à vous s'ouvre l'espace de vie de près de 37 m2, comprenant une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour et proposant une plaque induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle et un four. Le séjour profite quand à lui de la luminosité offerte par la porte fenêtre ouvrant sur le balcon exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Attenante à la pièce de vie se trouve la première chambre de 11,1 m2, ainsi que la salle d'eau comprenant une douche, une vasque ainsi que le branchement de la machine à laver. Un WC séparé complète ce niveau de l'appartement.  A l'étage vous trouverez une 2ème chambre de 11,98 m2 comprenant une armoire intégrée, ainsi qu'un débarras très pratique pour y stocker vos affaires. Enfin l'appartement propose aussi un garage pour une voiture.  Bénéficiant d'une isolation extérieure, l'immeuble dispose d'une chaudière collective alimentant l'appartement. Les modiques charges de copropriété s'élèvent à 100 Euros par mois comprenant le chauffage, l'eau ainsi que l'électricité des communs.  Notre avis: lumineux, fonctionnel, économique et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement fera le bonheur d'un jeune couple souhaitant accéder à la propriété en toute sécurité. A visiter absolument! Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements: Nicolas NOTIS - Conseiller Immobilier Tel: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com Prix de vente FAI: 148.000 Euros comprenant les honoraires d'agences de 8.000 Eur (5,71%) à la charge de l'acquéreur

Description du bien

3
Pièces
100.14
2
Chambres
Label Value
Code postal 67250
Surface habitable (m²) 100,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 100.14
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2003
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 323 €
DPE
DPE
Label Value

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