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- Rare à BEINHEIM : 4p de 140m² -

Prix 790 €
Ref L50003739

Description de l'offre

Venez visiter cet appartement en duplex de type 5/6 pièces, d'une surface habitable d'environ 140m², disposant de son entrée individuelle et situé au rez-de-chaussée d'une maison alsacienne composée de seulement 4 habitations ! L'agencement intérieur du rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine équipée avec coin repas, un charmant salon/séjour de près de 40m² qui séduira les amateurs de poutres apparentes et qui est équipé d'un poêle à faïence (kachelhoffe),2 chambres en enfilade d'environ 14m² chacune et une salle d'eau (douche, wc et meuble avec miroir et double vasque). Vous aurez également la possibilité de profiter d'une terrasse de 6m² équipée de stores. L'escalier qui mène vers l'étage supérieur permet d'accéder à 2 autres chambres (en enfilade) d'une surface habitable d'environ 21m² et 14m². Vous pourrez agencer ces deux pièces selon vos besoins puisqu'elles pourraient très bien être utilisées comme bureau, salle de jeux ou espace détente. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont produits via une chaudière individuelle récente. Pour les amateurs de bois, vous aurez également la possibilité de chauffer avec le poêle à faïence qui se trouve dans le séjour. En cas de fortes chaleurs, vous pourrez profiter de la climatisation installée dans le séjour. Cette offre est complétée par un garage individuel. Il serait éventuellement possible d'avoir un abri courvert pour y stationner deux autres véhicules. Vous pourrez également profiter d'une cave d'époque dans laquelle la température est constamment fraîche et d’un débarras/cellier situé à côté de la cuisine. L'appartement sera disponible à partir du 2 janvier 2020. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 750 euros + 40 euros d'avances mensuelles sur charges (eau, ordures ménagères et électricité des parties communes). Les honoraires de location à la charge des locataire sont de 650 euros. Le village très prisé de Beinheim est équipé de plusieurs commerces et services bien pratiques au quotidien (boulangerie, superette, boucherie, restaurants, banque, professions libérales,...). Il est très demandé de par sa situation géographique idéale puisqu'il est situé à 5 minutes de Seltz et du centre commercial "The Style Outlets" de Roppenheim, 10 minutes de Rastatt, 15 minutes de l'aéroport de Baden/Baden et de Lauterbourg, 25 minutes de Haguenau et 35 minutes de Karlsruhe et de Strasbourg. L'accès à l'autoroute A35 se fait en moins de 5 minutes. Cette belle offre vous est proposée en exclusivité par Neo Concept Immo ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 7 rue Marcel Bisch à SELTZ (67470) - Tél : 06.67.54.02.67

Description du bien

5
Pièces
140
4
Chambres
Label Value
Code postal 67930
Surface habitable (m²) 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 140
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé OUI
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1950
Label Value
Loyer CC* / mois 790 €
Honoraires TTC charge locataire 750 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 750 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €
DPE
DPE
Label Value

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