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Ensemble immobilier

Prix 332 000
Ref V30003770

Description de l'offre

Découvrez cet ensemble immobilier sur la commune de Niederroedern. Lot 1 : Maison individuelle 6 pièces d'environ 130m² sur 6 ares 85 de terrain. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un coin repas, d'une pièce de vie de 31m², de deux chambres (18 m² 14m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage on dispose d'une chambre de 15m² et d'une salle d'eau privative avec wc et d'un accès aux combles pouvant être aménagés selon vos besoins. A l'extérieur, une cours arborée, où vous pourrez profiter des beaux jours, un garage et des places de stationnement. Au sous-sol, une cave. Lot 2 : Local commercial d'environ 70m² actuellement loué 650 euros mensuels : activité non alimentaire avec peu de nuisance ; locataire sérieux et reconnu dans sa profession. L'avis de votre conseiller : cet ensemble conviendra parfaitement à une famille recherchant une belle maison sans travaux de gros oeuvres, son revenu locatif vous permettra de baisser votre mensualité ou d'augmenter la capacité d'emprunt. Ce bien peut également convenir à un investisseur cherchant à faire du locatif, il est possible de scinder la maison pour en faire deux appartements, 100m² de combles à aménager et 67m² d'atelier à optimiser. EXCLUSIVITE NEO CONCEPT IMMO N'hésitez pas à revenir vers moi si vous souhaitez plus d'informations. Gael ALLAIN 06.42.43.78.40

Description du bien

6
Pièces
130
3
Chambres
Label Value
Code postal 67470
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 685 m²
Surface loi Carrez (m²) 130
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
DPE
DPE
Label Value

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