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EXCLUSIF! Duplex 4 pièces d'environ 120,91 m2 loi Carrez en centre-ville d'Haguenau

Prix 134 000
Ref V340003778

Description de l'offre

En plein coeur du centre-ville d'Haguenau, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce grand duplex 3 pièces avec bureau d'environ 120,91 m2 loi Carrez à rénover! Au premier étage d"une petite copropriété de 5 logements, vous découvrez tout d'abord ce grand et lumineux espace de vie d'environ 43 m2, comprenant une cuisine aménagée avec hotte et lave-vaisselle, et un grand salon-séjour traversant, bénéficiant en hiver de la douce chaleur d'un poêle à bois. Plus loin, un couloir vous mène aux deux chambres d'environ 15,4 et 11,6 m2 habitables, pour finalement arriver à la salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. A l'étage, une grande mezzanine d'environ 20 m2 vous permet d'accéder à une pièce pouvant servir de bureau d'un côté, et à un espace débarras de l'autre. Disposant de radiateurs électriques et de fenêtres en PVC double vitrage au premier étage, l'appartement nécessite quelques travaux pour être mis à votre gout.  Une fois rénové, ce duplex au style atypique offre un excellent potentiel locatif grâce à sa situation géographique, sa luminosité et ses beaux volumes. Il s'adresse donc tout particulièrement aux personnes recherchant un bien rare et attirés par le charme de l'ancien.  Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par l'agence NEO CONCEPT IMMO. Prix de vente: 134000 Eur FAI, comprenant les honoraires d'agence de 6000 Eur (4,69%) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez-moi: Nicolas NOTIS - NEO CONCEPT IMMO Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

3
Pièces
120.91
2
Chambres
Label Value
Code postal 67500
Surface habitable (m²) 120,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 120.91
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1949
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 109,33 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 134 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 128 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
DPE
DPE
Label Value

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