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Manoir 12 pièces bon état 330 m2 habitables

Prix 472 500
Ref V300003813

Description de l'offre

Située à proximité du tunnel Maurice Lemaire donnant accès à l'Alsace, à moins de 15 kms de St Dié, vous serez charmés par le raffinement que propose cette belle propriété bourgeoise située au calme sur 73 ares.  Derrière une double grille en fer forgé vous découvrirez au bout d ‘une allée : -       Un très beau manoir du XVIII ème siècle construit en 1773, bâtiment principal de 10 pièces et 7 chambres, d’une surface habitable d’environ 330 m2 habitables sur 3 niveaux avec un grenier cathédrale aménageable offrant potentiellement 100 m2 supplémentaires.  Matériaux de charme et authentiques, plafonds hauts avec moulures, très bel escalier en chêne à deux quarts tournant d'époque, tomettes et faiences d’époque… La bâtisse offre des matériaux de qualité et a été parfaitement entretenue, l’étanchéité de la véranda et de la terrasse ont été revus récemment, la toiture a été totalement refaite en véritables ardoises d’Angers. -       Une ancienne chapelle offrant 2 belles caves voutées et 2 chambres supplémentaires à l’étage  Sur un terrain clos et arboré de 7300 m2 équipé : -       D’un carport couvert pouvant accueillir 3 voitures et un grand double garage fermé de grande hauteur -       D’une piscine de 10MX5M avec pool house -       D’un terrain de tennis (à réhabiliter) -       D’un étang à poissons Principales distances : Strasbourg 1h30 - Colmar 1h30 - Selestat 40 mn - St Dié 10 mn - Nancy 1h15 - ...Stations de ski à moins de 30 minutes !   Ce bien vous est proposé en exclusivité par Neo Concept Immo - Plus de photos sur notre site www.neoconceptimmo.com. Consommations annuelles  : électricité 1400, fioul 4600, eau 160, Taxe foncière 684.   Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter :  Thomas MEYER – Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Tel : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com

Description du bien

12
Pièces
330
7
Chambres
Label Value
Code postal 88100
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 7 300 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 4
Label Value
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 2
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
Label Value

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