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*** Pour investisseurs ***

Prix 161 000
Ref V50003833

Description de l'offre

Coup de coeur pour ce très bel appartement 3 pièces d'une surface Carrez de 69,52 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence datant de 2005 et implantée dans un cadre priviligié et verdoyant. L'agencement intérieur propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 20m² donnant sur une spacieuse terrasse de 14m² offrant une belle vue dégagée, deux chambres aux beaux volumes (12m² et 13,46m²), une salle de bain et un wc séparé. Cette offre est complétée par deux places de parking privatives. L'appartement est loué au même locataire depuis le 1.03.2013. Il n'y a jamais eu de soucis de loyers impayés. Le loyer hors charges s'élève à 685 € + 145 € d'avance mensuelles sur charges (eau froide et chaude, chauffage collectif au gaz, ordures ménagères,...), soit une rentabilité brute de plus de 5%. Le montant réel de la quote-part relative aux charges de copropriété s'élevait, pour la période 2018-2019, à 1.689,40 € dont 1.351,47 € de part locataire. L'avis du conseiller : un très bel appartement situé dans un cadre paisible avec un potentiel de location indéniable mais qui pourrait également convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale à terme. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements complémentaires : Sergio De Abreu - Agent commercial/Conseiller en Immobilier Neo Concept Immo - Tél : 06.67.54.02.67

Description du bien

3
Pièces
69.52
2
Chambres
Label Value
Code postal 67170
Surface habitable (m²) 69,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 69.52
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 2005
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 134
Quote Part annuelle des charges 1 689,40 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 161 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %
Taxe foncière annuelle 372 €
DPE
DPE
Label Value

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