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***Coup de coeur à SCHEIBENHARD***

Prix 392 000
Ref V50003863

Description de l'offre

--- Pour investisseurs ou propriétaires-occupants qui sauront faire preuve de patience --- Coup de coeur assuré pour cette très belle maison en demi-niveaux construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 131m² (153m² au sol) et bâtie sur un grand terrain de 14,63 ares. La visite démarre au rez-de-chaussée où l'on trouve un hall d'entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée (14m²) partiellement ouverte sur le lumineux séjour d'environ 36m² donnant sur une grande terrasse et son jardin, et un wc. Un garage double de 33m² avec porte motorisée qui permet d'accéder directement au hall d'entrée se situe également sur ce niveau. On poursuit avec le premier demi-niveau qui comprend une suite parentale avec une chambre de 14m², une salle de bain avec wc et une partie dressing. Le dernier niveau offre trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un des nombreux atouts de cette maison est son sous-sol en partie aménagé (carrelage et chauffage au sol) qui vous permettra de bénéficier de pièces habitables supplémentaires. Le sous-sol comprend notamment une grande pièce aménagée, un cellier, un local technique ainsi qu'une autre pièce aménagée. L'ensemble des niveaux de cette maison sont équipés d'un chauffage au sol via une géothermie horizontale réversible. Pour les amateurs de cheminées, vous aurez également la possibilité d'en installer une dans le séjour puisqu'un conduit est déjà présent. Le reste est à découvrir lors d'une visite. Précision importante : la maison est actuellement louée. Pour ceux qui voudraient acheter ce bien dans le but d'y habiter, il faudra attendre la fin du contrat de location en cours, soit en avril 2022. La contre-partie est que vous pourrez encaisser un loyer mensuel hors charges de 1.200 € en attendant de pouvoir prendre possession des lieux. Les locataires sont très sérieux et ont toujours payé les loyers en temps et en heure. L'avis du conseiller : vous apprécierez cette maison de par sa qualité de construction, son agencement intérieur, son rare et vaste terrain ainsi que les prestations qu'elle propose. Une offre rare sur ce secteur ! Cette très belle offre vous est proposée en exclusivité par Neo Concept Immo. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo - 7 rue Marcel Bisch à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67.

Description du bien

6
Pièces
130.26
4
Chambres
Label Value
Code postal 67630
Surface habitable (m²) 130,26 m²
surface terrain 1 463 m²
Surface loi Carrez (m²) 131
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GEOTHERMIE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
DPE
DPE
Label Value

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