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Sublime maison de 200m² aux normes BBC révovée !

Prix 459 000
Ref V350003874

Description de l'offre

Située à BISCHOFFSHEIM à proximité d’Obernai, Molsheim et Rosheim, venez visiter cette sublime maison de 200m² habitable implanté sur 6 ares 09 centiares de terrain entièrement transformée et rénovée aux normes BBC (document d’étude thermique à l’appui). Une maison coup de cœur où son propriétaire a su mêler le charme de l’ancien et la modernité. À l’avant vous profiterez d’une cours desservant une dépendance, l’entrée du très grand double garage et l’entrée principal de la maison. À l’arrière un jardin de 3 ares totalement clôturé avec un accès privatif sur la rue vous offrira le calme et la tranquillité. Pour ce qui est de la maison à proprement parler. Vous y découvrirez de grandes pièces spacieuses et chaleureuses avec au rez-de-chaussée un accès au grand double garage de 42m², à la triple cave de 56m² pouvant facilement être aménagée en pièces supplémentaires, atelier, …. Et une buanderie aménageable de 10,30m². Au premier étage vous trouverez un grand espace pouvant être aménagé en séjour, bureau, chambre, salle de jeux, … Un espace avec sa cuisine meublé et sa salle à manger de 45m². Une chambre de 14,80m², un WC et une salle d’eau de 7,4.m². Au 2ème étage vous aurez deux chambres d’une superficie de 12.77m² et 10,14m² ainsi que la possibilité d’aménager un grand espace de 19m² en chambre parental avec dressing. Une petite porte vous emmènera dans les combles de 20m² qui pourront être aménagé (initialement prévu en salle de bain supplémentaire). Pour les points techniques, la maison est isolée de l’intérieur avec des fenêtres en triple vitrage. Le plafond de la cave ainsi que la toiture sont également isolés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. L’eau chaude est produite par un grand ballon électrique (il est possible de passer par la chaudière pour la production d’eau chaude). Les sols d’une partie de la maison (salle d’eau, cuisine, WC, une chambre et l’entré) sont déjà carrelés. Le reste de la maison sera vendu en prêt à décoré (sol et peinture à finir). L’électricité de maison sera terminée pour la vente. Les gaines de ventilation sont installées pour accueillir un système à double ou simple flux. Enfin la localisation de la maison vous situera à 10min à pied de la gare, à 5min de l’école primaire et des commodités. N’hésitez pas à me contacter, Jérémy ROUSSEL agent commercial, au 07.87.87.02.05 ou par e-mail : jeremy.r@neoconceptimmo.com Prix FAI : 459.000€ dont 3,85% d’honoraires soit 17.000€. Prix net vendeur : 442.000€

Description du bien

9
Pièces
201
4
Chambres
Label Value
Code postal 67210
Surface habitable (m²) 201 m²
surface terrain 6,09 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 442 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
DPE
DPE
Label Value

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