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Magnifique maison à colombages comprenant 2 gîtes à LANGENSOULTZBACH

Prix 169 000
Ref V170003911

Description de l'offre

LANGENSOULTZBACH : Venez vous laisser séduire par cette magnifique maison à colombages datant des années 1870 d’environ 198 m² habitables sur 8 ares et 07 centiares de terrain située au cœur de la commune. La maison se compose au 1erniveau, d’une entée principale, d’une grande salle à manger d’environ 31 m², d’un espace salon, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, d’une terrasse couverte d’environ 10 m² accessible depuis le séjour et d’une deuxième terrasse d’environ 12 m² orientée Sud-Ouest. Sur le même niveau, vous trouverez un premier gîte totalement indépendant d’environ 35 m² habitables composé d’un espace de vie d’environ 28 m², d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec douche et WC et d’une petite terrasse en extérieur. A l’étage supérieur vous disposerez d’un dégagement, d’une chambre et d’un second gîte d’environ 32 m² habitables totalement aménagé dans les combles avec de très beaux volumes composé de deux espaces de couchage, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Le niveau 0 se compose d’un espace d’environ 46 m² occupé à l’époque par deux commerces et d’une grande pièce brute d’environ 30 m². Pour finir le descriptif de ce bien, en prolongation du niveau 0 vous profiterez d’un grand garage d’environ 80 m², d’une grange d’environ 156 m² et d’un beau terrain escarpé et arboré sur l’arrière de la maison. Chauffage individuel électrique avec poêle à bois en chauffage d’appoint. Double vitrage sur l’ensemble du bien. Tous les diagnostics sont en cours. L’avis de votre conseiller : Ce bien charmant et atypique nécessiterait quelques travaux de rafraichissements et pourrait tout à fait convenir à une grande famille ou à des personnes qui souhaiteraient reprendre une activité professionnelle en proposant les gîtes déjà existants ou en exploitant le niveau 0 pour des activités commerciales diverses. La partie de droite comprenant la grange pourrait servir d’espace de stockage pour un entrepreneur ou être aménagée selon les projets des futurs acquéreurs. Une visite s’impose !! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.   Giuseppe MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO 06.43.36.26.85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com      

Description du bien

7
Pièces
198
4
Chambres
Label Value
Code postal 67360
Surface habitable (m²) 198 m²
surface terrain 807 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1870
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 607 €
DPE
DPE
Label Value

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