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Une maison coup de coeur de 158m²

Prix 340 000
Ref V350003913

Description de l'offre

Un bien à ne pas louper ! Venez visiter cette magnifique maison totalement rénovée située à Gimbrett, Berstett ( 25min de Strasbourg et 15min de Brumath). Initialement construite comme une écurie, les propriétaires ont réhabilité les 158m² habitables de ce bien en gardant le charme des moulures existantes tout en introduisant la modernité d'aujourd'hui. Vous profiterez d’un très grand salon séjour de 55,22m² avec d’un coté une cuisine aménagée et totalement équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaque induction, frigo, congélateur), d’un WC et de l’autre une belle cheminée à insert qui pourra servir de chauffage d’appoint ou principal grâce à son système de ventilation intégrée. Au premier étage vous découvrirez un dégagement de 17m² pouvant être aménagé comme un bureau ouvert. Une grande chambre parentale de 13m² donnant sur un dressing de 11m² ainsi qu’une salle de bain de 16m² servant également de buanderie. Une isolation phonique a été intégrée à la cloison entre la chambre et la salle de bain pour éliminer les nuisances sonores. Au deuxième et dernier étage, vous disposerez d’une mezzanine de 26m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Une chambre de 10,61m². Et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les extérieurs sont aménagés avec une terrasse à l’avant et à l’arrière de la maison. Une clôture a été édifiée tout autour de la propriété ainsi qu’un portail électrique avec visiophone et code. Une dépendance de 11,50m² servant d’espace de stockage et d’établi complète ce bien. La construction d’un garage est possible en remplacement de la place de parking (garage prévu dans le permis de construire). Informations techniques : DPE en cours de mise à jour Isolation intérieure + toiture Chauffage électrique au sol dans le salon et la salle de bain Chauffage de l’étage par des climatiseurs réversibles Eau chaude produite par un ballon de 250L Volets électriques Aspiration centralisée VMC Taxe foncière 680€ N’hésitez pas à me contacter, Jérémy ROUSSEL agent commercial, au 07.87.87.02.05 ou par e-mail : jeremy.r@neoconceptimmo.com Prix FAI : 340.000€ dont 3,00% d’honoraires soit 10.000€. Prix net vendeur : 330.000€

Description du bien

5
Pièces
158
3
Chambres
Label Value
Code postal 67370
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 287 m²
Surface loi Carrez (m²) 158
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %
Taxe foncière annuelle 680 €
DPE
DPE
Label Value

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