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Ensemble immobilier à HAGUENAU

Prix 450 000
Ref V310003938

Description de l'offre

Superbe opportunité à saisir du côté de Marienthal avec cet ensemble immobilier situé rue de Haguenau qui vous offre de nombreuses possibilités. Vous êtes investisseurs? Vous recherchez un bien atypique pour exercer une activité commerciale ou de restauration? ou simplement pour y vivre ! NEO CONCEPT IMMO Haguenau a ce qu'il vous faut ! L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments mitoyens pour une surface habitable d'environ 390 m²  sur un terrain de 485 m². Le premier bâtiment situé sur un axe passant de Marienthal se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée il se compose d'un restaurant de 123 m² permettant d'accueillir 50 couverts, d'une grande cuisine disposant de frigidaires, hottes, plans de travail, four à pizza, de sanitaires (dont un PMR), d'un débarras et d'une cave de 50 m². Il est vendu avec l'ensemble du mobilier (tables, chaises, bar) et la licence IV. - Au 1er étage vous découvrez un grand 3 pièces d'environ 83 m² composé d'un vaste salon-séjour, d'une salle de bain, d'un WC et de deux grandes chambres. Cet appartement nécessite des travaux (murs, sols, portes et cuisine à créer). - Au 2ème étage, vous trouvez un second appartement 3 pièces d'environ 68 m² composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et la création d'une cuisine. Pour ce premier bâtiment, le chauffage est collectif au gaz et les fenêtres sont en double vitrage (phonique au RDC). Le second bâtiment est un duplex qui dispose d'un accès privatif depuis la rue Notre-Dame. Vous avez tout d'abord un petit espace extérieur à aménager et un double garage en enfilade avec porte motorisée. Après quelques marches vous découvrez une superbe terrasse de 30 m² aménagée avec goût et orientée S-E.  Le duplex se compose au RDC d'un vaste salon-séjour avec cheminée de 47 m² ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque, hotte), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, il se complète par une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage est électrique grâce à des convecteurs et une climatisation réversible et les fenêtres sont en double vitrage. Si vous souhaitez visiter cet ensemble immobilier, n'hésitez pas à me contacter: Ellen KASPER, agent commerciale, au 06.24.02.08.63 ou par mail ellen.k@neoconceptimmo.com

Description du bien

13
Pièces
390
Label Value
Code postal 67500
Surface habitable (m²) 390 m²
Surface loi Carrez (m²) 390
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 56
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
DPE
DPE
Label Value

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