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Maison 4/5 pièces 100 m2 climatisée sur terrain 255 m2 à Romanswiller

Prix 197 000
Ref V300003975

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS. Beaucoup de charme pour cette maison de 100 m2 habitables située à Romanswiller, à 4 kilomètres de Wasselonne, sur un terrain arboré de 2 ares et 55 centiares comprenant une belle terrasse aménagée en bois.   La maison, totalement reconstruite en 1990 avec des briques isolantes a été rénovée en 2010, et bénéficie d’une belle isolation extérieure en complément. La maison est chauffée au fioul, et bénéficie de la climatisation réversible (salon, véranda, chambre, étage). Le double vitrage de qualité vous garantit une bonne isolation phonique et thermique.    Au rez de chaussée, la maison vous propose une entrée, donnant sur un premier salon de 16 m2  avec un bureau de 9 m2 en enfilade d’un côté, et d’une belle cuisine équipée de 10 m2 ouverte sur la véranda faisant office de pièce à vivre très lumineuse de 17 m2. Une chambre de 10 m2, un wc suspendu séparé, et une salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne complètent ce niveau.   A l’étage, vous apprécierez la très grande pièce de presque 30 m2 habitables avec poutres apparentes offrant un grand espace avec de très beaux volumes. Un espace salon et jeux surplombé par un espace de rangement, un beau dressing sur mesure avec lit intégré, ainsi qu’une partie bureau. L’isolation en toiture et les velux avec pare soleil rendent cet espace aussi agréable en été qu’en hiver, et la climatisation réversible apporte un vrai plus tant en consommation qu'en confort.   A l’extérieur, vous disposez d'un terrain en escalier à l’arrière de la maison, sans vis à vis et parfaitement abrité. Une belle terrasse surplombe la véranda, et le terrain pourrait être facilement aménagé en jardin arboré.   Un sous-sol complet abrite la chaudière à fuel avec 2 cuves de 1000 litres, un espace de rangement et un atelier.   L’avis de votre conseiller : cette maison vous charmera par sa luminosité et son espace de vie sur l’arrière, à l’abri du bruit et du vis à vis. Votre attention sera retenue par quelques détails sympathiques (interrupteurs rétro-éclairés, radio salle de bains, rangements sur mesure optimisés, climatisation etc…), et vous constaterez la qualité de la rénovation. Cette maison lumineuse et agréable à vivre peut aussi bien convenir à une jeune famille Diagnostics en cours de réalisation.   Ce bien vous est proposé en exclusivité par Neo Concept Immo. Plus de photos sur notre site www.neoconceptimmo.com Pour en savoir plus sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter :    Thomas MEYER – Conseiller en immobilier   Mandataire indépendant Neo Concept Immo   Tel : 07.68.94.71.30   Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com        

Description du bien

5
Pièces
100
3
Chambres
Label Value
Code postal 67310
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 255 m²
Surface loi Carrez (m²) 100
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1990
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %
DPE
DPE
Label Value

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