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Très beau duplex 3/4 pièces de 77 m²

Prix 198 600
Ref V360004072

Description de l'offre

Situé dans un quartier calme du Neuhof à Strasbourg, rue Jean-Georges Pick, venez découvir ce magnifique duplex d'une surface d'environ 76,7m². Le logement est composé au rez-de-chaussé d'un salon/séjour lumineux de 25m² donnant sur une très belle cuisine ouverte entièrement équipée et d'un wc suspendu. Une terrasse de 27m² entoure l'ensemble de l'appartement avec une partie plus spacieuse orientée Ouest. A l'étage se situe une grande chambre de 13,5m² ouverte sur un dressing de 6,5m² réalisé sur mesure (cette pièce peut être transformée en petite chambre), d'une seconde chambre de 9m² avec placards et d'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, meuble double vasque et WC. A cela s'ajoute un garage, un garage à vélos fermés ainsi qu'un parking privatif. L'immeuble construit en 2010 comprends 6 logements et la compropriété compte 17 logements au total répartis sur 3 bâtiments. Chauffage via un système de géothermie réversible permettant de chauffer l'appartement via le sol chauffant qui se trouve dans toutes les pièces. Le système est réversible et permet également de rafraichir l'appartement en cas de forte chaleur. Des panneaux photovoltaïques se trouvant sur le toit permettent de complémenter le système. Les charges sont de 150€/mois et comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la pompe à chaleur, l'entretien des panneaux photovoltaïques... Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK Conseiller en immobilier / Agent Commercial 06.38.95.66.94 Emilie.f@neoconceptimmo.com

Description du bien

3
Pièces
76.7
2
Chambres
Label Value
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 76,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GEOTHERMIE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition OUEST
Année de construction 2010
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 050 €
DPE
DPE
Label Value

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