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*** Nouveauté à BEINHEIM ***

Prix 319 000
Ref V50004168

Description de l'offre

A Beinheim, au sein d'un quartier résidentiel très paisible, venez visiter cette maison accolée d'environ 190m² habitables bâtie sur un terrain de 5,77 ares. Cette maison pourrait très bien convenir à une famille cherchant une grande maison ou à un investisseur qui souhaiterait louer les deux étages séparément puisque la configuration actuelle s'y prête également. La visite démarre au rez-de-chaussée où se trouvent : une entrée/couloir avec un placard, une cuisine équipée, un salon/salle à manger d'environ 42m² avec une belle cheminée et permettant d'accéder à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bain (baignoire et douche), un wc séparé et un cellier. Le premier étage propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour (37,20m²), deux chambres spacieuses (16,80m² et 22,40m²) dont une chambre qui donne accès à un balcon couvert qui propose une vue dégagée et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, vous trouverez un garage, deux pièces de rangement, une buanderie avec douche et un atelier. L'extérieur est composé d'un jardin qui ne demande qu'à être personnalisé par ses futurs propriétaires, un carport qui peut abriter un camping-car, une terrasse accessible depuis la salle à manger, un abri pour le bois et un puits. Plusieurs systèmes de chauffage équipent cette maison : au rez-de-chaussée se trouvent des accumulateurs électriques ainsi qu'une belle cheminée centrale. A l'étage se trouvent également des accumulateurs électriques, un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible récente. L'avis du conseiller : cette maison située au calme propose un bon potentiel grâce au nombre et aux volumes de ses pièces, et ne demande plus qu'à être modernisée par ses futurs propriétaires. Le village très prisé de Beinheim bénéficie d'une localisation géographique idéale puisqu'il est situé à moins de 5 minutes de l'autoroute A35 et de la gare SNCF (sens Lauterbourg-Strasbourg), moins de 15 minutes de la frontière allemande,de RASTATT et de l'aéroport de BADEN-BADEN, 25 minutes de HAGUENAU et 40 minutes de STRASBOURG. De nombreux commerces et services très pratiques au quotidien sont présents dans la commune : superette, boulangerie, boucherie, restaurants, banque, professions de santé, pharmacie et écoles maternelle et primaire. Cette offre vous est proposée en exclusivité par Neo Concept Immo ! Les diagnostics sont en cours de réalisation. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier/Agent commercial Neo Concept Immo - 7 rue Marcel Bisch à SELTZ (67470) - Tél : 06.67.54.02.67

Description du bien

6
Pièces
190
3
Chambres
Label Value
Code postal 67930
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 577 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE
DPE
Label Value

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