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Maison 6 pièces à fort potentiel

Prix 293 000
Ref V80004334

Description de l'offre

À Gundershoffen, laissez-vous séduire par cette maison habitable de plain-pied située dans un quartier calme à 10 minutes de Niederbronn-les-bains et 20 minutes seulement de Haguenau. Datant de 1973, elle propose une superficie d’environ 140m² habitables sur un terrain de 788m². Ce bien dispose de 2 entrées distinctes, une principale avec escaliers et une autre à l'arrière sans. A l’intérieur, l'entrée vous mène au lumineux salon/séjour d’environ 42 m² où trône une majestueuse cheminée d'ambiance électrique. Vous accédez de cette pièce de vie à la terrasse en L d’environ 30m² orientée Est. Celle-ci, dessert également une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée au look vintage et à l’électroménager récent (table vitrocéramique, four pyrolyse et micro-ondes). Plus loin, 3 chambres s’offrent à vous, avec des volumes généreux d’environ 13m², 14m² et 16m² et équipée pour la plus grande d’un dressing sur-mesure en frêne 100% massif. A noter que toutes les chambres ont été intégralement rénovées. (Tapisserie, électricité, sol, porte). Un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains complètent le niveau. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour cette dernière. Vous profitez également d'un sous-sol total aménagé proposant une buanderie avec WC et salle d'eau, un local chauffage, deux pièces de vie supplémentaires d’environ 22m² et 23m², ainsi qu'un accès au garage double en enfilade d’environ 42m². Enfin, vous avez la possibilité d’aménager les combles d’environ 100m² bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. La maison dispose d’un chauffage au gaz par le biais de radiateurs. Pour votre confort, le bien bénéficie d'une isolation extérieure, les volets roulants sont motorisés et les fenêtres sont en double-vitrage. A l’extérieur, vous disposez d’un garage supplémentaire d’environ 23m². Les diagnostics sont à jour. Notre avis : cette maison est destinée à une famille recherchant la tranquillité, de l’espace et souhaitant un emménagement immédiat. Des rafraîchissements sont à prévoir. Seule la salle de bains nécessitera encore des travaux. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. N’hésitez pas à nous solliciter ! Johann Bordes / Conseiller en Immobilier Tél: 06.68.16.93.04 Mail: johann.b@neoconceptimmo.com Fréderic North / Conseiller en Immobilier Tél: 07.69.41.19.79 Mail: frederic.n@neoconceptimmo.com

Description du bien

6
Pièces
140
3
Chambres
Label Value
Code postal 67110
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 788 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1973
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 293 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %
Taxe foncière annuelle 600 €
DPE
DPE
Label Value

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