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Maison 10 pièces 245 m2 sur terrain 11,63 ares constructible

Prix 288 000
Ref V300004401

Description de l'offre

Située au centre de Wittersheim, à 5 minutes de Mommenheim et 10 minutes de Brumath, cette belle maison d’habitation de 10 pièces de plus de 245 m2 vous offrira de nombreuses possibilités sur un beau terrain plat et constructible de 11 ares et 63 centiares (pourrait être divisé pour détacher un terrain de construction de 4 à 6 ares). La maison saine et de bonne qualité construite en 1953 sur 3 niveaux vous offre 245 m2 habitables au Rdc et 1er étage. Le grenier vous offrira plus de 100 m2 habitables supplémentaires, avec une belle charpente en double lattage avec tuiles mécaniques traditionnelles de type  « bieberschwanz » en très bon état. Construite sur sous-sol et chauffée au fioul, cette maison vous offrira également 2 grands espaces au sous-sol pouvant servir d’atelier, de stockage, buanderie, rangement…Le sol en très bon état marie un carrelage d’époque avec un très beau parquet en chêne présent dans les deux salons, le couloir de l’étage, et toutes les chambres. Toutes les pièces de la maison communiquent entre elles et sont très lumineuses. Au rez-de-chaussée un couloir dessert d’une part deux salons de 20 et 30 m2, de l’autre une belle cuisine de 22 m2 prolongée par un cellier de 4 m2 et d’une belle véranda de 11 m2. Deux chambres de 11 et 15m2, un wc séparé et une salle de bains de 4,30 m2 complètent cet étage. On accède aux étages par un bel escalier en chêne, et la distribution vous propose 3 grandes chambres de 20 m2, 17 m2, et 14 m2 sur la gauche, un WC séparé et un débarras au fond, et 3 chambres sur la droite dont 1 de 15 m2, une de 12 m2, et une dernière équipée d’un point d’eau de presque 23 m2.  Au dernier étage, un immense grenier vous offre de nombreuses possibilités avec la création d’un espace supplémentaire de plus de 100 m2. L’avis de votre conseiller : ce bien vous offre de multiples possibilités, que ce soit en investissement ou une belle résidence familiale. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, fenêtres, isolation, sous-crépi…) pour redonner toute sa splendeur à cette maison offrant de très beaux volumes et une belle distribution des pièces rendant la maison agréable à vivre en toute saison. Vidéo de présentation et visite virtuelle disponible sur simple demande.  Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter :  Thomas MEYER – Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Tel : 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com

Description du bien

10
Pièces
245
8
Chambres
Label Value
Code postal 67670
Ville Wittersheim
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 1 163 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 273 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %
DPE
DPE
Label Value

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