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Propriété avec dépendances et hébergements touristiques 3 épis secteur SAVERNE

Prix 674 000
Ref V410004418

Description de l'offre

A 15mn de Saverne, dans un village alsacien typique, venez découvrir cette charmante maison fin XIXe siècle de 5 pièces d’environ 152,28 m², une dépendance et deux hébergements touristiques avec entrées séparées labellisés 3 épis - 4 étoiles , d’une capacité d’accueil totale de 8 personnes. Le tout sur un terrain de 12 ares 34 centiares, avec jardin arboré. Au rez-de-chaussée de la maison d'habitation principale, vous trouverez un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une salle de bains, un toilette séparé, un débarras et une buanderie. L’étage de la maison est composé de 3 chambres de belle taille et un bureau. Une cave partielle aménagée et deux garages complètent ce bien. Les deux hébergements touristiques attenant à la maison sont équipés et décorés avec soin, vous bénéficierez de la notoriété des actuels propriétaires qui ont su valoriser les lieux. Ces derniers sont régulièrement loués et assurent une bonne rentabilité, pouvant couvrir une partie du financement de la maison. Les dépendances offrent un bon potentiel de transformation ou d’aménagement grâce aux travaux des futurs acquéreurs. Le chauffage est individuel au fuel avec poêle à bois en chauffage d’appoint dans la maison d’habitation principale. L'avis de votre conseillère : Cette propriété entretenue aux belles prestations est idéale pour une famille souhaitant vivre ou calme tout en bénéficiant de l’exploitation de deux hébergements touristiques de bonne renommée. Axe Strasbourg-Saverne, à 30mn du centre-ville de Strasbourg et proche de nombreux sites touristiques. Pour plus d'informations et pour des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter : Elodie ERNEWEIN Agent commercial / Conseillère en immobilier 06.26.38.00.70 / elodie.e@neoconceptimmo.com

Description du bien

5
Pièces
152.28
3
Chambres
Label Value
Code postal 67700
Ville Saverne
Surface habitable (m²) 152,28 m²
surface terrain 1 234 m²
Surface loi Carrez (m²) 152,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue citadine
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 674 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %
Taxe foncière annuelle 637 €
Taxe d'habitation 1 865 €
DPE
DPE
Label Value

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