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WEYERSHEIM ensemble immobilier IDEAL INVESTISSEURS !

Prix 337 000
Ref V410004479

Description de l'offre

Situé à WEYERSHEIM, charmant village dans un secteur recherché proche de toutes commodités, je vous propose de venir découvrir ce bel ensemble immobilier de 12/13 pièces d’environ 306 m² habitables comprenant deux maisons accolées, un local commercial, un espace vert et des dépendances, le tout sur un terrain de 7,59 ares. Construite dans les années 1680, la maison alsacienne à colombages d’une surface d’environ 180 m² habitables est séparée en deux appartements et un local commercial. Le logement du rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains. A l’étage, le second appartement dispose d’une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains. La maison mitoyenne de 1963 d’une surface d’environ 126m² habitables bénéficie d’une entrée séparée et accueille au rez-de-chaussée un séjour, une chambre, une cuisine équipée et aménagée, un toilette et un débarras. A l’étage, vous trouverez un grand salon/séjour donnant accès à un balcon, une chambre et une salle de bains avec toilette. En complément, le bien dispose d’une cave, un garage, locaux de stockage et un jardin arboré au calme. Le chauffage est au gaz et électricité pour la maison de 1963, et la maison alsacienne est chauffée au poêle à mazout. Possibilité d’achat en l’état avec les meubles. Diagnostics en cours. L’avis de votre conseillère : -Bien possédant beaucoup de potentiel qui nécessitera des travaux de rafraîchissement et de rénovation par les futurs acquéreurs - Idéal investisseurs mais également pour une famille qui souhaiterait habiter l’une des maisons et bénéficier d’une rentabilité locative Pour plus d’informations, contactez-moi : Elodie ERNEWEIN Agent commercial / Conseillère immobilier 06.26.38.00.70 / elodie.e@neoconceptimmo.com

Description du bien

12
Pièces
306.64
8
Chambres
Label Value
Code postal 67720
Ville Weyersheim
Surface habitable (m²) 306,64 m²
surface terrain 759 m²
Surface loi Carrez (m²) 306 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Vue citadine
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 337 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %
DPE
DPE
Label Value

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