Description de l'offre

- Vous êtes  prestataire de service ou  profession libérale et vous souhaitez vous lancer     Venez découvrir ce local professionnel situé au premier étage d’une copropriété de 5 étages avec ascenseur et accessibilité à personnes en mobilité réduite.     Vous disposerez :   D’une salle 1 de 21.89 m² D’une salle 2 d’environ 18.10 m² D’un coin restauration de 9.52 Vous disposerez aussi d’une salle de bains et d’un toilette. En lot annexe vous disposerez d’une cave   Le chauffage quant à lui est individuel au gaz de ville avec  radiateur. Loyer annuel 8400 euros hors charges soit 700 euros TTC par mois. Provision de charges avec régularisation annuelle: 55€ par mois à échoir, pour l'eau et l’électricité des communs, l’entretien de l’ascenseur. *Le nettoyage des parties communes est réalisé à tour de rôle. Dépôt de garantie 700€ Honoraire d’agence 1400€  dont 150€ état des lieux     L'avis de votre conseiller :        - le local est exploitable rapidement sans grands travaux. -          emplacement dans une rue passante à proximité d’activités connexes       Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour un 1er  rendez-vous d'information:   Christophe ZIMPFER  Agent commercial / Conseiller en immobilier 07.89.65.50.83 / christophe.z@neoconceptimmo.com