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 Bâtiment comprenant un grand local commercial + Hall + appartement 4P

Prix 307 400 €
Ref V340004574

Description de l'offre

Vous recherchez un grand local commercial avec une belle surface de stockage pour implanter votre activité à proximité de Soultz-sous-Forêts? Vous souhaitez également limiter l'impact économique de votre investissement en habitant directement au-dessus de votre entreprise ou en louant un logement? Ce très beau bâtiment de 364,48 m2 habitables sur un terrain de 19,76 ares est fait pour vous! Situé au début de la zone industrielle de Merkwiller Pechelbronn en allant vers ISRI, le local commercial offre tout d'abord un bel espace accueil de 18,52 m2 habitables avec WC, ainsi qu'un bureau de 35,82 m2 habitables pour vos salariés. Le hall de 166,26 m2 est accessible depuis un quai de chargement ou par une double porte battante situé à l'arrière du bâtiment, et dispose d'un garage pour y garer votre véhicule de fonction. Enfin un grand espace d'archivage est disponible en sous-sol semi enterré. Pour les repas de vos salariés, un espace détente avec cuisine, douche et WC a été prévu. A l'étage se trouve un logement de fonction de type 4 pièces de 109,75 m2 loi Carrez, comprenant une grande véranda de 18,29 m2 ainsi que 3 chambres et un beau séjour de 40,74 m2 habitables avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, et poêle à bois pour plus de confort. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi que d'un garage privatif et une cave. Enfin le terrain arrière vous permettra d'agréables moments de détente, avec son terrain de pétanque, son barbecue en pierre et son joli espace bucolique avec bassin. Chauffé à l'energie électrique, disposant de fenêtres double vitrage avec voltes roulants motorisés, et offrant une belle visibilité dans un secteur dynamique, ce bâtiment s'adresse tout particulièrement à un artisan nécessitant un volume de stockage ou un vaste hall pour son activité. Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO, pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter: Nicolas NOTIS - Conseiller immobilier Tel: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com Prix de vente: 307.400 Eur FAI ,comprenant les honoraires d'agence de 6% d'un montant de 17.400 Eur, soit 290.000 Eur net vendeur.

Description du bien

8
Pièces
364.48
3
Chambres
Label Value
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 67250
Ville Merkwiller-Pechelbronn
Surface habitable (m²) 364,48 m²
surface terrain 1 976 m²
Surface loi Carrez (m²) 364,48 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 364.48
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Nord-OUEST
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente TTC honoraires inclus 307 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE
Label Value

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