Description de l'offre

Vous recherchez un bien de qualité sur la bande rhénane, disposant de tout le confort attendu d'une maison moderne? Ne cherchez plus et venez visiter cette très belle maison individuelle d'environ 141,47 m2 habitables sur un terrain de 5,53 ares! Idéalement située au coeur d'un lotissement de Drusenheim, à 36 km de Strasbourg et à proximité immédiate de l'Allemagne, vous accedez au perron de la maison par un escalier en pierre installé en 2020 avec garde corps en inox. Le hall d'entrée d'environ 12 m2 dispose d'une armoire intégrée, et donne accès sur votre gauche à une première chambre/bureau d'environ 12 m2 habitables. Puis en avançant dans l'entrée vous découvrez sur votre gauche la cuisine semi ouverte toute équipée avec coin repas, qui donne accès à la lumineuse pièce de vie exposée Sud d'environ 37 m2 habitables. Face à vous, une baie vitrée coulissante donne sur la belle terrasse couverte de près de 19 m2. Un WC séparé avec lave main complète ce niveau de la maison. L'étage est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 4,6 m2 habitables, chacune disposant d'un chaleureux parquet stratifié, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, vasque et douche rénovée tout récemment, et enfin d'un WC séparé. Tout autour de la maison, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un joli terrain arboré et clotûré avec en outre un petit potager pour y faire pousser quelques légumes. Le sous-sol enfin dispose d'un garage pour 2 voitures en enfilade, mais aussi d'un espace buanderie avec cave à vin et également d'un chaufferie de près de 18 m2 permettant de stocker quelques affaires. Côté technique, la maison offre une isolation intérieure de 12 centimètres, ainsi qu'une pompe à chaleur eau/eau qui alimente le chauffage au sol présent dans toute la maison et un adoucisseur d'eau. Une climatisation réversible a également été installée dans toutes les chambres mais également dans le salon, pour un confort de vie optimal. Enfin, chaque ouvrant est équipé de volets roulants motorisés. Enfin un système d'alarme vient compléter les prestations du bien. Notre avis: Disposant de prestations de qualité, baignée de lumière, cette très belle maison logée dans un secteur attractif saura séduire une famille cherchant une belle maison à proximité de toutes commodités. Ce bien vous est proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO. Prix de vente: 444 900 Eur FAI, comprenant les honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur de 12 900 Eur (2,99%) Taxe foncière: 334 Eur N'héstez pas à me contacter pour visiter ce bien: Nicolas NOTIS - NEO CONCEPT IMMO Tél: 06 72 07 99 78 Mail: nicolas.n@neoconceptimmo.com